位于相城区中央公园版块的宽泰铂园还尚未开盘，便受到了广大购房者的重点关注。据了解，宽泰铂园售楼处将于本周六（12月7日）对外公开，项目的五大主力户型也已经上线。在解析户型之前，让我们先来简单了解一下项目的基本情况。

宽泰铂园效果图

宽泰铂园位于相城大道与康元路交汇处，由中梁地产和新力地产联合开发，房源均为智能精装，配有中央空调。项目占地面积47434㎡，建筑面积146874.97㎡，容积率2.2，绿化率37%，规划户数853户。

宽泰铂园交通位置图

户型点评：多为大横厅、多开间朝南户型

宽泰铂园本次共公布了5个高层户型，均为智能精装户型，房源建筑面积为106、118、127、137、143平米。106、118、137和143平户型为3室2厅2卫、127平户型为4室2厅2卫。为了让大家得到更为专业的户型分析，我们邀请了腾讯家居合作伙伴——川页设计汤老师（联系电话：13451647719,18013587199；微信号：tong87818、jojodai260）带来专业点评。

106平米户型（3室2厅2卫）

户型优点：

独立入户门厅，满墙鞋柜超强收纳。

三开间朝南，客餐厅一字排开，并与大尺度宽景阳台相连，采光充足，风景优美。

厨房南北朝向，与客餐厅毗邻，动线流畅，U型设计满足烹饪需求。

双卫配置可多人使用。

卧室远离客厅，动静分区，里外有别。

南卧自带飘窗、主卧步入式衣帽间和独立卫生间，空间利用率高，私密性好。

户型缺点：

北房间面积不大，做卧室相对来说较狭小。

设计建议：

此户型为客餐厅轴线居中的户型，软装设计上建议客厅使用组合沙发并在色彩搭配或元素选择上与餐桌椅及其他公共区域软饰相呼应，以满足在轴线对称的过程中同时体现整个公共区域的画面感。北面小房间如有卧室需求，可以考虑床柜整体定制，这样可以满足空间的整体和多功能性。阳台可以考虑定制整体柜，一方面增添收纳，另一方面也可修饰硬装遗留边角。

118平米户型（3室2厅2卫）

户型优点：

进门宽视野，客餐厅及开放式书房连成一体，大尺度宽景阳台对空间进行延伸，三开间朝南，采光充足，风景优美。

厨房南北朝向，与客餐厅毗邻，U型设计满足烹饪需求。

双卫配置，外卫干湿分离。

动静分区，卧室远离客厅。

房间均自带一字型大飘窗，视野开阔。

主卧独立卫生间，私密性好。

户型缺点：

入户没有独立玄关，收纳空间有待扩充。

设计建议：

此户型进门即是餐厅，玄关及餐厅功能需合二为一。对于喜欢视野通透的业主来说，柜体定制时要考虑到整体性，功能及美观需统一协调。若不喜开门见山，需重新考虑公共空间中客厅、餐厅、书房三者的关系，进行再定义，以满足进门玄关的使用。全屋收纳空间不足，在成品定制时格外注意要根据各空间的使用者按需分配，最大化扩充收纳空间，让各功能物件各有其位，有序存放。

127平米户型（4室2厅2卫）

户型优点：

该户型布局规整，入户即是玄关，客餐厅一体形成大横厅，并与宽景阳台相连，三开间朝南，采光及风景俱佳。

厨房南北朝向，与客餐厅毗邻，U型设计满足烹饪需求。

双卫配置，外卫干湿分离。

四房间中三房自带一字型大飘窗，视野开阔。

主卧步入式衣帽间搭配独立卫生间，私密性好。

户型缺点：

空间布局合理规整，属于较为常见的户型，虽不需要调整但容易缺乏趣味性和特殊性。

设计建议：

此户型较典型适用，各个区域的处理相对来说都比较得体到位。建议软装设计中既要和谐统一的同时，又需适当增加亮点，以提升空间的智能性、趣味性、及特色定制，打造更高质感的生活场景，为户型锦上添花。

137平米户型（3室2厅2卫）

户型优点：

该户型入户即是玄关，客餐厅与厨房一字排开，南北通透，搭配开放式书房与宽景阳台相连，三开间朝南，采光及风景具佳。

厨房与餐厅毗邻，视野开阔，动线流畅。

双卫配置，外卫干湿分离。

房间自带一字型大飘窗。

主卧进门内置玄关，步入式衣帽间搭配独立卫生间，功能齐全，私密性好。

户型缺点：

客餐厅等公共区域居整户中心位置，房间较为分散，厨房操作空间相对较少。南次卧离卫生间较远，房间内动线不够流畅。北房间房门与外卫台盆相对，存在开门见镜的可能性。

设计建议：

此户型可尝试稍作调整，南次卧需解决行走动线的问题。餐厨区域，可增加餐边整体柜以补偿厨房操作空间。开放式书房可根据实际需求去调整功能，如若家中对卧室需求较高，可考虑封闭为卧室或调整为半开放式多功能空间使用。北卧室可按需调整门的位置，以避开从外卫出入及开门见镜。

143平米户型（3室2厅2卫）

户型优点：

该户型规整，客餐厅一字排开大横厅，罕见朝东长飘窗，又与宽景阳台相连，多面采光，视野俱佳。

U型厨房南北通透。

半开放式书房可多功能使用。

双卫生间，外卫干湿分离可满足多人使用。

南卧均自带飘窗，可休闲可观景。

户型缺点：

入户即可一览至全屋最东边，视距过长。全屋动静分区，但静区在外，动区在里，客餐厅等公共区域离入户较远。北房间相对较小。

设计建议：

此户型可以在入户处稍作处理，适当缩短视距，增加空间层次感。

餐厅区大飘窗可以充分发挥其优势，是营造室内氛围的一大亮点。

北房间空间相对较小，搭配设计时需考虑整体性及功能性。

北面小房间如有卧室需求，可以考虑床柜整体定制，这样可以满足空间的整体和多功能性。

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宽泰铂园鸟瞰效果图

宽泰铂园位于高铁新城与元和组成的双核位置，东临规划道路，北临康元路，西临相城大道，南临蠡塘河，总用地面积47434平方米，建筑面积约146874.18平方米，地上建筑面积104978.97平方米，地下建筑面积41895.21平方米。项目紧靠轻轨2号线富元路站，坐拥圆融商场以及蠡口家具城，周边有澄阳小学、蠡口实验小学、相城实验中学一系列教育设施，还有相城人民医院等医疗设施，能够很好的满足居民日常生活需求。