12月25日，国内首个以产业链资源驱动的行业峰会——2019地产-整装-渠道-卫浴产业链峰会在佛山举行，中国房地产业协会名誉副会长、原北京国土资源和房屋管理局局长苗乐如参与此次盛会，并做重要讲话，鼓励房地产及相关行业携手共进新征程。

 此次峰会由卫浴行业首席新媒体卫浴新闻主办，依诺岩板独家晚宴冠名，联合中国房地产业协会、中国建材市场协会卫浴分会、中国全国工商业联合会、广东家居建材商会、思和会集团等商协会机构共同打造，旨在为地产、整装、渠道、卫浴产业链提供一个高端交流平台。

全面贯彻中央调控精神，促进房地产平稳发展

 在此次峰会上，苗乐如表示，当前房地产市场走势向好的根本标志是平稳，尤其在面对中美贸易摩擦升级之际，房地产行业更是责任重大，既是民生产业、基础产业，又是支柱产业，是国民经济发展的稳定器、压舱石。

 今年以来，中央多次强调房地产平稳发展的重要性，如7月30日明确提出“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，目的是使房价在合理区间浮动，实现房地产市场平稳运行，要求绝不能走房价过快增长的老路，特别要扼制投机炒房现象。

12月6日，中央政治局会议做出进一步指示，一是要做好六稳工作，保持经济社会持续健康与发展；二是加强基础设施建设；三是推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局，即城市群；四是确保不发生系统性金融风险。

 对此，苗乐如认为，全面贯彻中央调控精神，一要坚持房住不炒的长期定位；二要坚持房地产市场平稳健康发展的目标导向；三要坚持一城一策、因城施策、城市政府负主体责任为主线的调控长效机制；四要坚持住房市场体系和住房保障体系及租购并举为内容的供给侧结构性改革的供应体系；五要坚持中央定方向、城市政府负主责的工作体制。

他表示，房地产只有保持当前的规模速度，做到平稳发展，既不需过热，也不能大跌，才能对当前经济发展起到稳定作用，这是对房地产多年调控经验教训的总结。

   把握新方位，携手共进新征程

党的十九大报告提出，要在2020年全面建成小康社会，2035年基本实现社会主义现代化。

 在住房方面，水平应达到小康生活标准，并向发达国家住房水平的低线提高，即城镇居民家庭“户均一套住房（包括租赁房），人均间住房（居室间数,不包括厨房、卫生间、客厅），套均使用面积95平米左右（本世纪初，发达国家户均面积标准的低线），有条件的家庭可另有一套改善、休闲、养老等享受型住房。

 据测算，十三五时期城镇人均住房面积从36.6平米高到39平米，年均增加0.6平米。同理，2020年后5年城镇人均住房面积，将从39平米提高到48.75平米（相当于使用面积39平米），按十三五年均增幅推算需16.5年，这期间住宅投资应维持现有规模，中心城市及周边、城市群、新经济带将成为增长点。此外，住建部发布的数据显示，全国老旧小区近16万个，面积约40亿平米，涉及4200万户，这部分居民也将成为重要增长点。

 苗乐如表示，我国经济发展已由高速转入高质量发展，其中房地产特别是住宅产业的发展是一个典型。而实现高质量发展，一是要有政策制度机制保障，兼顾高中低不同层面的需求，建立租购并举，多主体供给，多渠道保障的住房制度；二是确保市场平稳健康，保证供需关系基本平衡，租购自主选择，运营规范诚信；三是通过行业转型、产品换代、产业升级，建设绿色住宅、健康住宅、被动式住宅、百年住宅、精装成品房等，并对老旧住区、农村居民住房进行改造和提升，打造绿色城市、生态城市、海绵城市、智慧城市。

 最后，苗乐如特别指出，卫浴产品与住宅联系紧密不可或缺，在这个新思维、新技术、新材料、新产品、新标准爆发式发展的时代，中房协内装委要充分发挥平台作用，为精装成品房、特色小镇等新项目提供卫浴产品及服务；同时运用BIM、互联网等数字技术，实现设计、施工、装饰、管理、服务一体化，探索卫生间、厨房、阳台等整装服务，推动产品体系提升；并且加强标准建设，包括相应技术的应用标准，相应产品的生产标准，使用标准的制定和推广；坚持创新发展，推动国家、地方、企业对新技术、新产品的政策支持和知识产权保护；弘扬工匠精神，坚守诚信经营。

嘉年华独家冠名：依诺岩板
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