这是一个很特别的项目，在过去的多少个日夜里，我们和屋主仅仅通过手机进行了长达1000多公里的异地交流，终于，这套接近90平方米的学区房改造，迎来了属于它的春天，连安装老师傅穿过有年龄感的胡同进入这个家时，都惊艳道："不来看，还不知道，这么旧的老房里，居然有个这么美的家"。

关于“它”的过去式

BEFORE

本案是位于福州的一个异地项目，至今30年之久，套内面积88平方米，内部比较陈旧，采光及其不好，户型格局也存在问题，房间数量完全不够用，其次是很多储物功能无法实施，小朋友的书房也无法得到满足...对于屋主的总总诉求，这个学区房可能会有长达10年的居住，还有常住阿姨，因此像这样有着同样痛点的我们，一提起学区房，可能想到的第一个词常常是”妥协“，有限的面积，拥挤的生活，还能否谈什么居住体验？

不过，在经过改造设计后，每个空间有了独立的采光，公区进光量更是多角度，空间拆除了所有墙体，重新规划布局，满足了3室2厅2卫兼并书房及家政房等功能，实现了实用性与艺术格调共存，储物量也大大增加，空间利用率翻倍，为屋主更好的创造了生活体验感，在完工那天，屋主说：”这么美，后期我都不舍得卖了”。

改造难点：

①难点：一卫变两卫（原本只有一个卫生间，而且不带下沉，排水和采光如何解决）

②难点：布局不合理，功能房间不够用（原户型是没有独立玄关，主卧也没有独立衣帽间的，要满足3个卧室+书房如何分区）

③难点：公区采光严重不足，房间阴暗潮湿（客餐厅被三边的隔墙包围后仅靠东面的窗户进行采光，常年处于昏暗的环境）

④难点：顶上全是梁，全屋吊顶，会压缩层高（拆除墙体后，每个有柱子的地方必然会有一个十字交叉的横梁）

“破解”旧房改造难题

LIVING ROOM

本案原始空间采光严重不足，在设计师深入推敲后，将能拆除的墙体全部拆除，利用圈梁结构去布局空间，保证了空间的原始层高，同时几个空间之间，设计师用了开放式的门洞解决了采光的问题，让公区多方位有了光的引入，房屋本身的动线更加便捷了。

前期屋主说如果有个书房可以提供给自己办公就好了，于是乎，这点小要求还是难不到我们的，我们将客厅和书房合二为一，偶尔大人在家办公，偶尔小朋友可以写作业，良好的家庭学习氛围，丰富的知识储物量，从这一刻开始。

因为房屋面积不大，在家具选择上，都以舒适小巧，便于移动为主，让房间动线更加便捷，围合式的家具布局增加了家庭的沟通性，整面到顶的书柜，下面做了柜门进行储物，上面留做了开放式的书架，储物了一家人所有的书物量，考虑预算，我们在书柜顶端，我们还单独设置了2个小壁灯，给书柜补光，更好的找寻书集。

壁炉上可以放置业主旅游时淘回来的各种小回忆，具有中式元素的装饰镜，除了装饰以外，更好地折射了光线，引入客厅，同时也增大了空间的视觉感，通透/采光一并出现在了这个不可思议的“老破小”家里。

考虑到空间尺度问题，和行走安全问题，家具多数选择弧形，节省了空间面积还不碰腿，为了给屋主创造更好的生活格调，我们在房间里加了一个百年老宅会有的壁炉，希望屋主每次打开壁炉，听着复古的音乐，看到火焰的跳动，仿佛生处在巴黎的小调生活中。

在书房里的无限可能

STUDY

这个学区房，大多数时间我们会用来更多的陪伴孩子，因此客厅取消了电视，在沙发的选择上，用了对坐式布局，一是为了给空间留出更好的动线，节省空间面积，二是可以给家人更多的交流时间。

开放式书房区域，书柜一直延伸至卧室墙，所到之处即「书房」，整面墙的橡木黑书架拥有惊人的储物量，可以容纳书籍外还可以放置一些摆件和小玩意，打开书柜的“暗门”，是平时常住阿姨的房间，双开门用来艺术玻璃，让采光也能引入小卧室，在阿姨房里，还设置了窗帘，需要私密空间时也能自行关闭。

重新解构餐厨动线

DINING ROOM

90多平方米的老房子尽可能的保留了原始挑高，餐厅选择了纯净的海蓝色，海天一色，广阔无垠，让人联想起夏日塞班岛的蔚蓝天空与湛蓝海水，是一种让人格外心安的治愈系色彩，客厅樱花粉则生动，俏皮可爱，2种色彩相互糅合，在不同程度上形成视觉上的层次感，让空间被一种浪漫氛围包围着。

考虑到厨房收纳空间不足的问题，我们尽可能的利用墙体做了嵌入式储物格，可以放置一些烘焙用品、早餐麦片或者咖啡茶包等，大大提升了厨房的功能性，朋友来聚会时，在这个小餐厅里，打开她的复古音响，播放着法调歌曲，置身像在巴黎的小公寓里，那种惬意的时光太美好了。

餐厨区域整体的面积并不是很大，1.1米的圆桌足够一家，3—4人使用，厨房的滑门做了镜面处理，亦是为了在视觉上扩大餐厅面积，滑门关上也可以隔绝油烟，实用性非常便捷。

将苍鹭“搬”到了卧室

BEDROOM

“推开卧室的门，是一种截然不同的色彩，中古的灯具、与众不同的复古红开关，精致的丝绒金色抱枕，目光所及尽是美好！隐藏门的设计，为面积不大的卧室节省出空间”。

卧室原本没有独立衣帽间的区域，在进行合理分区后，借了一点公区的面积加入了一个mini衣帽间，将阳台也纳入室内，三面环绕玻璃窗充分引入自然光。即使下着雨，不开灯也丝毫不觉昏暗~在软装的购买上也花了很多小心思，小到连开关的选择上都与众不同。

原本户型是只有一个卫生间，为了使用上更加优越，设计师借用了一部分阳台和儿童房的空间，巧妙地做了一个主卫生间，把浴缸和洗手盆设计在内，为了避免卫生间的门正对床头带来的不雅观，我们将卫生间门做成了隐形门的设计，美观兼并实用性，一举两得。

儿童房会“长大”的

KID'S ROOM

海蓝色也延续到了儿童房，整个儿童房家具都是精心设计的，开关也是精挑细选，让细节设计有了更多的趣味性，衣柜、吊柜、榻榻米床一体化的设计，提升了整个空间利用率，无论是衣柜还是榻榻米床下的空间都可以用来储物收纳，预留了很多开架，主要是给小朋友提供了他的私人空间，便于在成长路上，他可以展示自己的爱好及属于他的生活品味。

小朋友有很多自己的画和飞机模型，他也希望自己的这些小玩意儿都能展示出来，整合了休息、学习和玩耍区，留出最大的活动区，对于低龄小朋友来说，房间的家具不易过高，如果想培养小朋友的自主能力，那么拿玩具、看书、画画、拿衣服，请给他利索能力的空间高度，半开放式的展示区看起来也不会杂乱，还可以兼顾到孩子成长的每一个阶段。

从进门开始“大换装”

PORCH

原本户型没有玄关处，进门之后无任何鞋物储物功能，更别提能坐着换鞋了，在我们调整布局后，将原本卫生间三分之一划给玄关处，在客餐厅之间用弧形门洞作为隔断区，分立出了一个玄关处，上下的黑白鞋柜也能容下几十双鞋量。

房屋面积虽不大，但生活的每一天都需要精心打造，玄关旁的卫生间里也注入了屋主的各种小心思，无论是镜子还是浴室柜，连香皂盒都是屋主精心挑选的，给小小的公卫区注入了生活态度。

入户玄关处的壁纸选用了cole&son的剧院系列，屋主深爱音乐，这款令人愉悦的剧院壁纸，充分诠释了设计的戏剧灵感，在满足屋主功能需求的同时，我们认为美学和艺术也将共存。