近日，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。征求意见稿中，这几条规定或对厨电行业产生影响！

　　一、层高不应低于3.00m；

　　解读：层高较2019年2月和2019年9月的征求意见稿中的层高要求提高20厘米，层高增加，毫无疑问居住舒适度增加。相应的，居住空间也会相应的增大，冷暖能耗也将进一步增大，相应冷暖设备的功率也应该相应提高。

　　二、住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m，套内入口过道净宽不应小于1.10m；

　　解读：增加了居住的舒适度；有利于通行的流畅性，也有利于突发情况的应急救援；对于厨电、家电的安装也有一定的便利。

　　三、厨房面积及配置

　　征求意见稿中，厨房的使用面积不应小于3.5㎡。厨房应配置洗涤池、水龙头、案台、灶具、排油烟机等设施或预留安装位置。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

　　解读：考虑到人们对房产这种高价值消费习惯，以及开发商对利润的追求，厨房的面积依旧会以”小“为主题，但是该有的功能不能少。这将推动厨电产品的集成化和智能化持续发展。节约空间、吸油烟效果好、美观、智能等诉求在集成灶身上都有体现，近几年备受关注。

消费者关注集成灶的安全及排烟效果

　　四、燃气使用

　　对设置燃气的房间方面，征求意见稿中指出，房间的净高不应低于2.20m，且不应与卧室、兼起居的卧室等直接连通；与燃具贴邻的墙体、地面、台面等应为不燃材料。

　　排烟方面，应能将燃具产生的烟气全部排至室外；排气管装置应有防倒烟措施，多台燃具的共用烟道应有防串烟措施；

　　解读：设置燃气的房间不应与卧室、兼起居的卧室等直接连通，也隐性的降低了开放性厨房的可能。排烟方面的要求，也潜在对燃具提出了更高的要求。但是对于排烟管的设置，没有明确的规定。对于排烟效果更好、但排烟口下置的集成灶来说，其安装仍要面临一些不便。

　　早在2019年，浙江省住房和城乡建设厅印发了关于批准《住宅厨房集成灶安装详图》为浙江省建筑标准设计图集的通知，该文件显示新的房屋建筑将为集成灶预留排烟孔，于2019年10月1日起正式实施。从此，新房再也不愁集成灶的安装问题。目前来看，要实现全国住宅为集成灶预留排烟孔，还有一段路要走。

　　五、电梯设置

　　对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。此外，对于公共楼梯踏步宽度、高度以及扶手高度也做了要求，保障生活安全舒适。

　　解读：我国已经步入老龄社会，住宅建筑安装电梯符合社会普遍需求；目前我国有大量的老旧小区是没有电梯的，而这些老旧小区所居住的均是一些中老年以上的人，对于居民来说是极其不方便的。《新规范》要求入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元至少设置1台电梯。目前除了农村自建房、以及小型别墅，两层及以下已经非常少见了，即使是6层以下的住宅建筑也是不多见的，因此如果规范实施，意味着所有的小区都能够至少安装一部电梯，极大地方便了居民的日常生活。当然对于新房装修以及大件厨电、用具的安装也提供了便利。避免了装修材料运输不便，以及被加收”上楼费“等。

　　厨电产品与住宅紧密相连，住宅环境的变化也将对厨电产品的发展产生影响。新的住宅项目规范的实施，会带来哪些变化？