国庆到访新鸿基地产▪御华园三期享双重好礼

放宽落户政策、认房不认贷新政落地、下调存量房贷利率、二套最低3成首付、限购政策放松......在多重政策刺激下,广州楼市率先回暖。

从“楼市晴雨表”土拍中可见一斑。9月11日,广州新政落地后的第一次土拍,多家房企“神仙打架”,番禺江景地+海珠百亿地双双封顶摇号,其中海珠果树公园地块更是直接诞生海珠总价新高,土拍火热对楼市的提振作用不容小觑,侧面证明各大房企对广州楼市的信心。

 

 

▲实拍图,图源:广州淘房志

据悉,新政落地后,新鸿基地产、万科、越秀地产、卓越集团等房企项目均出现来访量与成交量大幅提升。

其中,广州买房人期待已久的花都红盘——新鸿基地产•御华园三期,推出建筑面积约67-102㎡生态湖居美宅。恰遇新政落地,特别是9月20日广州官方发文放松限购,花都不再限购。又逢金九银十最佳购房时机,新鸿基地产•御华园三期早早就吸引了上千人到访,认筹率超出预期,势头大好,其9月23日开盘更是直接引爆市场热度!

 

 

 

 

▲新鸿基地产•御华园三期现场实拍图

 

 

▲效果图

五大原因造就湖山热盘

新鸿基地产•御华园三期为何如此火爆?我们通过分析得出五大原因!
一、新鸿基地产品牌及项目的市场认可度

二、新鸿基地产•御华园三期硬核产品优势组合
三、项目配套丰富,景观绝佳
四、实力雄厚、安心交楼,超低负债率傲视同行
五、广州难得小户型,一步到位性价比极高

品牌及项目的市场认可度

新鸿基地产上市于1972年,作为香港最大地产发展公司之一,这样一家综合实力卓越,资金雄厚的房企,其注定是被市场看好的。值得一提的是,随着广州楼市利好声音频出,市场信心提振,大批港客北上广州置业,因对品牌的信任,新鸿基地产的项目成为港客的优选之一。

 

 

▲实景图

新鸿基地产•御华园三期硬核产品优势组合

新鸿基地产•御华园三期在市场上如此抢眼,得益于其强悍的产品优势。结合项目区位和生活配置看,我们发现,此次三期新品叠加配套+品质+小户型三大优势的王炸产品!

 

 

▲新鸿基地产•御华园三期现场实拍图

项目配套丰富,景观绝佳
天赋湖景生活+高定南法园林+多维交通路网+休闲生活配套,广州难寻的亲湖大城生活。

新鸿基地产于广州北大门——花都中轴CBD,布局了新鸿基地产•御华园。花都位于广州北部发展核心地区,是广州发展新的增长极和动力源,更是重要的先进制造业基地。近年来多家世界500强落户于此,吸引大量人才与资金流入,也使得花都房子需求激增。

再加上粤港澳大湾区的加快建设,高铁、飞机、航船、巴士等方式都能通达广港两地,交通便利,两地联系也愈加紧密,广州花都这片新兴热土也涌入不少有置业需求的香港客户。

 

 

▲示意图,图源:小鹰眼寻房

在这片充满无限可能的全新区域,新鸿基地产•御华园作为理想人居,带来高质量的缤纷便捷湖山生活。
◎约330万㎡水库,就在家门口
项目近约330万㎡水库,从阳台即可饱览湖山风光。临水而居,亲近自然,闲暇时从家出发,沿着步行道近赏湖山风光,与纯粹自然零距离,享健康舒适人生。

 

 

▲效果图

◎约10万㎡南法园林,私享的灵魂休憩地
项目完美复刻法国南部湖光山色,梯田式种植超100种珍贵花卉,花园与叠水景观营造私家典雅生态大境。

 

 

▲效果图

◎多维交通路网,快速通达全城
交通出行方面,家门口狮岭大道,快速通达许广高速出入口,同时毗邻狮岭站与广州北站两大枢纽,御华园居民可以通过乘坐地铁9号线马鞍山公园站,并可换乘3号线直达珠江新城,往返广州市中心。未来地铁8号线北延段,24、29、35号线逐步规划落地,御华园居民出行将更加便捷。

 

 

▲示意图

特别是随着大湾区一体化的发展,区域内交通项目逐步建成,乘坐广深港高铁即可灵活往返大湾区多地。而2019年建成通车的穗莞深城际如今仍在不断向南北延展,按照规划,届时御华园居民从广州北站出发,乘坐穗莞深城际将可直接抵达东莞、深圳,非常方便。

 

 

▲示意图

◎缤纷生活配套,绽放精彩人生
周边生活配套足够丰富,近距离即可满足教育、商业等需求。小区配建公办18班幼儿园——狮岭镇中心幼儿园(御华园区)。家楼下就是育华小学,这是一座占地面积约20000㎡,具备24个教学班规模的现代国际化学校。学校教育工作成果显著,曾荣获花都区“最美阅读空间”、广州市中小学生优秀阅读空间品质空间奖。(资料来源:广州花都教育微信公众号)

项目周围还有秀全中学、狮峰中学、广州工商职业学院、华南理工大学广州学院等优质教育资源,护航孩子成长;目前,家门口的御华坊已投入运营,荟萃吃喝玩乐等休闲配套,绽放精彩生活。

 

 

▲示意图

实力雄厚、安心交楼,超低负债率傲视同行
新鸿基地产保持非常健康的财务水平,截止2023年6月30日,其负债率比仅18.2%,相比其他房企,相比当前大量负债率高达60—70%的房企,更突出新鸿基地产的稳健与可靠(数据来源新鸿基地产财报)。在房地产行业深度调整的时期,新鸿基地产的项目仍实现保质保量保时交付,为业主打造当前难得的“买房安全感”与“住房安全感”。

御华园三期,仅仅是其项目外立面,就能看出其用心选材精筑,看得见的好品质。三期住宅外立面使用多种颜色高档外墙砖巧妙拼配,局部采用铝板就特色不锈钢装饰,不同材料的完美结合运用,使视觉效果时尚丰富。在局部层与层飘窗之间的衔接部位使用彩釉玻璃,赋予住宅连贯的玻璃幕墙效果,创造新颖时尚的居住环境。

 

 

▲效果图

广州难得小户型,一步到位性价比极高
首付30万起,即可上车花都中轴CBD
晋升成为“豪宅一哥”新鸿基地产业主

据了解,在降首付政策正式落地后,叠加开盘折扣优惠后,最低30万起的首付,就能上车花都中轴CBD,从此安家落户,不再漂泊。这么大力度的优惠,再犹豫必定后悔!
小编认为,现在新政落地,楼市向好,且花都轴心正是发展腾飞之际,目前花都不再限购,现在无疑是上车的最好时机!新鸿基地产大品牌力作,御华园三期新品更是城市轴心中,难得的兼具丰富生活配套与自然资源的小户型产品,一定要趁早下手!

御华园三期新品9月23日盛大开盘,恰逢中秋国庆之际,有购房需求的朋友们一定要抓紧在小长假期间去看房!听说,现场有创意互动神秘好礼和集赞赢取伴手礼活动,到访即有双重好礼赢取,冲着这波福利也必须去!