以星环致湖湘，与城市共未来。12月8日，珠实集团旗下珠江商管区域型商业综合体——珠江·星环盛大开业。秉承“成就城市之美”愿景，珠实集团匠心打造的长沙首个“运动+生活”全产业链新地标项目全面对外开放，以“便民、惠民、利民”为出发点和落脚点，为长沙这座历史文化名城带来商业新活力，体现了珠实集团全力提升城市品质的责任担当与卓越追求，助力长沙打造宜居宜业幸福城市和创建国际消费中心城市。长沙市开福区副区长易海威，珠实集团党委副书记、总经理郑洪伟，总会计师张纲等嘉宾出席开业盛典，共同见证这一创新型运动商业综合体的盛大启幕。

以全产业链一体化之笔

绘就高质量发展壮阔宏图

珠江·星环项目位于长沙市开福区“十四五”规划的百亿商圈“福元路商圈”，总体量23万平方米，商业面积约8.5万平方米，地上4层，地下2层。项目由珠实集团旗下珠实地产开发，珠江设计负责建筑设计，珠江监理负责施工监理，珠江建设负责总包建设，珠江装修负责室内装修，珠江商管负责商业运营，充分体现集团全产业链一体化的特色优势。

珠实集团怀揣“成就城市之美”愿景，与长沙城共生共进。早在2004年，集团就以“三江水岸，共生名城”的理念，精心打造了长沙首个千亩精装修生态大城珠江花城、珠江郦城，助力开启长沙城北的发展与繁荣，成为长沙城北繁荣的亲历者和见证者。经过19年的精心打造，从珠江花城到珠江郦城，再到本次开业的珠江星环，珠实集团在长沙项目已经发展成为一个集购物中心、写字楼、公寓、酒店、公园、别墅和华宅为一体的百万方综合体，犹如一只欲腾飞的凤凰，屹立于开福核心位置，成为长沙福元西地区的封面级地标和未来城市会客厅。本次珠实集团旗下珠江商管秉承“商业浸润生活”理念，打造珠江·星环购物中心，为开福区人民生活增添斑斓色彩，为城市带来全新活力风貌，在高质量发展中满足人民的美好生活需要。

珠江·星环是珠实集团贯彻落实党中央关于中部地区崛起，助力长沙推动一刻钟便民生活圈建设、培育国际消费中心城市、建设美丽幸福长沙的生动实践。也是立足新发展阶段，践行新发展理念，充分发挥城市建设运营全产业链企业优势，以全产业链一体化之笔绘就高质量发展壮阔宏图的具体实践。

首创“运动+生活”模式

创新打造长沙北核商业新范本

珠实集团不忘初心使命，始终坚持“敢于担当、敢为人先”企业精神，在商业同质化、竞争激烈的背景下，积极寻求破局解题的良策，守正创新，打造“同质不同味”的差异化发展新范式，激活长沙北核商业新活力。

一是在定位布局上守正创新。项目周边常住人口超过45万，珠江商管通过在构建消费场景最大化的同时，在商业形态、理念做出突破性尝试，以“运动+生活”为内涵特色，首创城市运动主题MALL空间，开辟2万方综合运动中心，引进与空间相匹配的10+运动品牌首店，拥有20+品质运动项目，125+全年吸睛赛事，集“健康、童趣、娱乐、美食、生活”为一体，满足不同年龄消费者的健康与运动需求，回应长沙市民对美好生活的向往和期待。

二是在设计灵感上守正创新。项目深入挖掘项目在地性文化底蕴，完美融入商业主轴福元西路。外部拥有长达400米的城市沿街面，并配以运动风尚大街、生活写意步道，实现体育运动与日常生活紧密连接；内部则以灵动的湘江水为设计灵感，融汇“MALL”的大气与“街”的随性，为长沙人民带来一曲“流淌的街市”，呈现出独树一帜的商业形态，打造创新型运动主题商业中心标杆。

三是在便民消费上守正创新。项目既有有志者&球秀、城市英雄等引领消费潮流的“长沙制造”品牌，也有酷贝乐、香蕉攀岩等众多城市及区域首店，还有星巴克、奈雪的茶等多个深受年轻人喜爱的品牌矩阵入驻。开业期间更有市民群众喜闻乐见的青醒音乐节等5场湖南首秀，滑板、街舞、国际象棋等5大主题运动赛事，满足多层次消费者需求，是全业态覆盖的创新型运动商业体，长沙城北商圈消费新地标，将推动构建区域商业发展新格局，助力长沙创建高品质一刻钟便民生活圈。项目开业率91%，为长沙培育建设国际消费中心城市作出积极贡献。

四是在专业运营上守正创新。项目秉承绿色智能创新的新商业管理理念，将资产、租赁、商服、会员四大系统融入数字化管理（CM）平台，科学高效对项目客流、车流、会员、经营、能耗、商服等进行全时段、多场景的穿透式精准管理，借助卓越的商业综合运营体系与数字化管理工具，充分发挥数据价值，赋能项目长久经营，持续释放社会价值与经济价值的双重创造力，助推开福商圈迸发商业新活力。

坚守温度与情怀

为民生“加码”，为幸福“加速”

耕耘四十四载、初心不改的珠实集团，立足湘粤大地，缔造出一张又一张跨越珠江与湘江的新名片。据一位珠实在长沙的忠实粉丝、珠实老业主陈先生分享道，当年选择珠江花城是被珠实打造长沙第一个精装大盘的诚意所打动，多年来持续选择珠实是源于国企的实力保障和品质口碑，在城北生活几十年的陈先生亲眼见证10多来从“北丐”一步步变成“北富”、从捞刀河畔的一片水塘到如今长沙城市北核“星”的沧桑巨变。珠实集团入湘19年，纵横660公里，不变的是坚持人民至上、打造民生商业和对长沙城北商圈的深厚情怀。

一直以来，珠实集团聚焦人民群众对美好生活的向往，积极回应群众关切，持续提升城市品质，让高质量发展的成果与红利更多更好惠及于民，不断为民生“加码”，为幸福“加速”。

珠江·星环开业后为周边市民提供近2000个就业岗位，未来珠实集团将践行国企使命担当，在长沙培育国际消费中心城市、建设美丽幸福长沙中持续跑出加速度，让温暖遍布星城的每个角落，让幸福之花绽放在每个长沙市民的笑容之中。（梁加文、印梦夏、冯浩洋）