前几天长沙气温骤降到零下几度，再加上大风大雪，把许多人都“困”在了家里，而这两天长沙的气温终于回升了，也恰巧是金谷豪庭交房的时间，相信如此幸运的业主们一定会将好运带给身边人的。下面就跟着小编的镜头一起去看看金谷豪庭90㎡户型的验房量房现场吧。

　　验房时间：2018.1.30

　　验房楼盘：金谷豪庭5栋

　　验房公司：星石验房

       房屋面积：90㎡

       步骤一：测量墙、地面是否平整

　　需要要用长尺，或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

       步骤二：墙面是否有空鼓及裂痕

　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

       步骤三：门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，那么在冬天你们就惨了，如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，第二个方面，就是在检查窗框是否有变形，如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常重要的注意事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

       步骤四：进户门是否有磕碰和刷漆，安装是否平整

　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

       步骤五：阳台设备无破损

　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

       步骤六：排水是否正常

　　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

       步骤七：预留洞是否合理

　　首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。

       步骤八：强电、弱电

　　在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

       步骤九：检查阴阳角的垂直度

　　首要在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。再目测大致地平。最后检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

      相信有如此专业细致的验房团队，再加上金空间装饰刘迟航设计师的现场户型解读，业主的心里就自家的房屋装修问题一定踏实了许多，房子是人生一件大事，一定要在前期检查落实好房屋情况，这样后期才不会为此奔波操劳，腾讯家居“一元验房量房活动”还在继续，感兴趣的业主还可以参与报名。

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