3月5日上午，郴州市天龙站附近迎来土地拍卖，由郴州宏凯房地产开发有限公司以底价摘得，成交总价为3000万元，楼面地价为1824元/㎡。

郴土挂告字[2019]第011号档案

地块位置：万华路北侧

土地面积（㎡）：7478

土地用途：商业、住宅用地

可兼容用地性质：零售商业用地，兼容建筑面积不得超过9010平方米。

出让年限：商业40年，住宅70年

规划主要指标要求：容积率≤2.2 , 建筑密度＜50％；商业用地分摊土地使用权面积4095.46平方米，住宅用地分摊土地使用权面积3382.54平方米。

最后成交价：3000万元

停车数量：机动车停车泊位按照居住0.7个/100平方米建筑面积，商业0.8个/100平方米建筑面积进行配置。

（图片来源于网络）

TG2019011地块为五岭板块与高铁西站板块结合处，距离天龙汽车站、高铁西站不远，靠近大道等城市主干道，交通较为便捷，但地块周边的居民居住氛，以城市花园为首的郴州老小区聚集，且周边商业配套多为汽车销售、配件、五金，周边更添浓厚商业气息，因地块土地面积不大，且商业用地分摊土地使用权面积4095.46平方米，住宅用地分摊土地使用权面积3382.54平方米。由此可见商业比重大于住宅比重！

（图片来源于网络）

郴州宏凯房地产开发有限公司继3月4日以以5777万底价拿下五岭板块拥军路地块后，今日再以3000万元底价摘得万华路地块，而作为郴州市宏凯房地产开发有限责任公司桂东县分公司负责人的何润东，曾于2018年11月29日经64轮竞价，以50%的溢价强势拿下桂东一中对面地块。该公司近期在土地市场动作频频，势必将在房地产市场上大有作为，让我们拭目以待！