精装房变成“惊装房”,拎包入住之路还有多远?
现在装修越来越多的人会去选择精装修房,精装修房对于装修业主来说,装修省很多的事情,拎包入住,但是精装修房也有很多的问题。精装修房千万不要出现惊装修房,我们选择精装修房时,装修施工问题导致装修问题分析。
精装修房常见问题有哪些?
1、材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”,很多材料没有定量化。据调查,这方面引起的精装修纠纷占30%-40%,甚至更高。
2、施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准,装修工人没有持证上岗,手工干的活没法保证质量。
3、装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说,装修公司进驻前,地面上的宽带已经布好并调试好,结果,一铺地板,装修工人把宽带给砸断了,等等。
4、属于客户知识面不够造成的纠纷,比如有些客户对清漆木地板不满意,认为“木地板的花纹不一致”,而这是由木材的自然色差引起的。类似这样的建材知识需要沟通的。
苏州颐和湾花园某业主反馈精装房问题
近日,苏州颐和湾某业主400多万购置一套精装房,入住过后发展问题太多困扰入住后的生活和工作。以下是某业主反馈的精装修问题:
1、主次卫墙砖空鼓严重,主卫空鼓13块,次卫空鼓10块;
2、东次卧墙面有2处开裂,1处在进门右手边,2处在床头右边开关插座处,东次卧床头处墙纸起皮明显;
3、进户大门有多处划痕、破角,内外都有;
4、东次卧门头没有修补;
5、客厅阳台地砖有一块破瓷,已标注;
6、全屋所有墙纸拼接处非常明显,有起皮的风险;
7、厨房墙砖空鼓非常严重,空鼓24块,破瓷1块,已标注;
8、厨房移门玻璃没有打胶固定,右边移门玻璃有划痕;
9、客厅阳台移门玻璃有划痕,门框有掉漆;
10、进门玄关背景木饰面左边线条起皮;
11、书房墙角处墙纸已完全起皮;
12、客厅沙发左边插座无法插入,客厅移门锁头生锈;
13、主卫外门套一高一低,书房处门套一高一低,小次卧门套一高一低,部门门套有磨损;
14、东次卧门套有多处缺口。
结语:
现在的精装修房并没有统一的装修标准,就算有标准,外行也很难看懂。既然精装房的“含精量”我们很难控制,那么,我们就要学会一些鉴别精装房的技巧,在购买精装房时仔细辨别,以防上当受骗。
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