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腾讯家居公益验房活动走进保利悦都
买房一直以来都是中国家庭的大事，前去拿房的一刻是欣喜的，然而也有许多的不安埋在心里：房子面积是否足够，质量是否过关，自己都无法确定。为解决广大业主的担忧，腾讯家居联手圣都、安得、青庭多家装饰公司，推出公益验房活动，为大家解决这个问题。公益验房活动已经推出过几期，足迹遍布多个小区，本次活动便在保利悦都举行。验房是门大学问，没有验房工具和专业的知识储备，即便是有多次购房经验的人也很难发觉房屋的问题。为此装饰公司专门组建了专业验房团队，抽出公司的金牌验房师，携带专业验房工具，一次性为业主排除漏水、空鼓、脱皮、裂缝等一系列房屋质量问题；同时也会对地面平整度、门窗安装、电路水管安装问题进行检测，将业主想到的没想到的问题通通进行筛查；如有业主需要，也会有专业设计师为以后的设计装修提出合理建议。活动期间，验房师仔细检测了房屋的每一个角落，耐心为业主做一些房屋基础小知识的科普，解答业主疑问，并将发现的问题及时反馈。小区物业也有专门工作人员做好问题登记，为后续维修工作做好安排。经过检测的房屋不仅能为后期的装修省去很多麻烦，更能为以后入住排除诸多安全隐患，为业主创造良好的生活环境。在验房结束后，业主们便又有新需求。不少业主在打开新房房门的一瞬间，脑子里便有了新家的蓝图，但是到底能不能实施却要问过专业人士才知道。他们迫不及待地想知道答案，也想尽快住进新家，这时候验房团队配备的设计师便能够给出相关建议，和业主协作，规划新家。验房活动这样免费的一条龙服务让业主们都十分满意，腾讯家居也会将这样的福利继续做下去，为更多买房家庭提供便利，助力他们早日住上安全舒适的新家。再次感谢圣都装饰、安得装饰和青庭装饰的技术支持，有他们的鼎力相助，腾讯家居的公益验房活动也会越做越好。
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雅腾装饰 | @你 通知：《一份全面的交房注意事项》
随着十二月份的到来，2019年接近了尾声，苏城迎来了一波交房的高潮。很多业主朋友激动不已，自家的新房马上就能到手啦！买房是人生重要的投资，特别是第一次购房的，交房流程不清楚，如何防止被套路是很多业主关心的问题。今天小编就来聊聊交房的那些事！第一：业主需要准备的证件1、购房合同（原件）2、身份证（原件）3、缴纳房款的收据（原件）4、交房前去房管部门开具自己的（不动产登记查询记录），这个在交房时是需要的。5、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。6、业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。第二：交房时需要的费用1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。7、很多购房者接房之后短时间内并没有入住，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。交房需要注意的事项1、面积差额补款购房者在验房的时候，还会针对房屋的面积进行验收，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。2、注意交房时间若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。3、商品房交付条件根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。4、先验房再办手续现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。个人建议：1、交房当天如果有时间的话最好是和家人一起过去，毕竟期盼了好久的房子今天就可以拿到手了嘛；但大家应该知道交房当天是很乱的，所以有孩子的，孩子一定需要专人照顾。2、在交房前就规划和做好分工，比如所有证件谁拿，付费谁去，验房谁去，有问题谁来处理等等，尽量在家想全，免得到时候手忙脚乱。