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喜报!好屋荣获2019中国互联网+房产行业服务值得信赖品牌
虽然房产市场渐趋稳定,但是近年来好屋每年都保持着30%的增长速度,去年全年销售额更是直接突破2000亿。
2019-09-27 -
居理新房完成数千万美元C轮融资 携酷家乐打造一站式购房服务生态
祥峰投资执行合伙人徐颖女士表示,房产市场从野蛮生长到精益运营的发展现状使得供需双方急需高效的品质服务商,居理作为数据驱动的品质定位迎合了市场需求,得到高速发展,成为新房电商的头部品牌。
2019-09-25 -
居理新房完成数千万美元C轮融资 继续领跑新房电商市场
祥峰投资执行合伙人徐颖女士表示,房产市场从野蛮生长到精益运营的发展现状使得供需双方急需高效的品质服务商,居理作为数据驱动的品质定位迎合了市场需求,得到高速发展,成为新房电商的头部品牌。
2019-09-23 -
五十家全案家装领袖峰会 聚焦设计感、品质、健康家居生活
针对这个问题,空白机构创始人、原贝壳(链家)研究院院长、经济学博士杨现领在大会上对国内房产市场的发展现状与趋势做出了详细解读。
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家装行业热炒存量房市场 短期内难成气候
存量房,家装后时代的退而求其次早在2015年,中金证券就曾预测:2020年中国存量房交易将会占到房产市场总量的70%。有人说,存量房时代为家居家装企业拉开了生死战的序幕。
2019-08-27 -
家装行业热炒存量房市场,短期内难成气候
存量房,家装后时代的退而求其次早在2015年,中金证券就曾预测:2020年中国存量房交易将会占到房产市场总量的70%。有人说,存量房时代为家居家装企业拉开了生死战的序幕。
2019-08-26 -
家居行业简单粗暴的开店增长业绩时代已经结束
伴随着房产市场的高速发展,“开店就盈利”成为了一种常态。以至于家具经销商在终端卖场开店,还要想尽各种办法去打点物业,好让人家给自己安排个位置。经销商一旦能开出店,基本上就意味着赚钱了。
2019-07-19 -
新版个人征信报告预计近期上线 房产市场或出清“假离婚”购买力
本报讯 日前,有报道称央行试运行的新版个人征信报告预计将于近期上线。新版征信报告将影响到人们社会生活的方方面面,相比旧版,主要变化有以下几点:1、可以查看配偶信息;2、还款记录保留5年;3、将电信业务、水电费、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、学历、就业、邮箱等多项信息列入其中。比如最近5次换手机号码的信息,最近几年居住地址及搬家记录…… 在诸多变化中,备注瞩目的是对购房者的影响,而这个影响,将很大影响到房价的走势。具体而言,大家最关心的就是夫妻共同买房与假离婚问题。 对此,知名房地产律师李洪云指出:“这个政策和购房资格没关系,但是它跟房贷有关系。旧版报告,主贷人征信报告里有房贷信息,另一方征信报告里不体现这笔房贷信息。比如说夫妻两个人共同贷款买房,以丈夫的名字申请贷款,在妻子名下以并没有贷款记录。在新版报告中,这笔贷款信息会同时显示在夫妻双方的征信报告里。离婚后,依然会保留这些信息,贷款记录不会消除。换言之,对于实行‘认房又认贷’的城市来说,想利用离婚钻贷款政策漏洞的行为被堵住了。” 此前,在旧版征信中,夫妻双方共同还贷,若一方主贷,另一方并不体现负债,另一方的征信报告也不会显示这笔房贷的信息。现在,不少城市在二套房认定时都实施“认房又认贷”政策。一旦双方离婚,房屋产权也判给主贷款人,另一方再买房时,因名下无房无贷,还可被视为首次购房,享受首付和利率上的优惠。而在新版征信规则下,只要夫妻共同买房,作为“共同借款人”,双方都将体现负债和贷款记录。即便离婚再买房,按照“认房又认贷”原则,至少是二套。 简单说,如果夫妻名下有一套房,不离婚再贷款买房是二套的首付比例和房贷利率,二套房贷款的首付比例和利率都比首套房高,如果办个离婚把贷款放在其中一方名下,另一方名下因为没有贷款记录,再买房还可以享受首套的贷款优惠政策。此前,有的夫妻为了首套房的“甜头”,不惜“假离婚”,“净身出户”的一方买房后再复婚,甚至有人上午离婚下午就去买房。 李洪云指出,新版征信报告会在主贷款人的配偶名下记录贷款情况。离婚后,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受首套房的各种优惠。即使办理了离婚再去买房,因为贷款记录的存在,依然是二套房的贷款政策,首付和房贷利率一点都少不了。 事实上,“上午离婚,下午买房”这种现象在2017年就已经开始受限了。银管发【2017】68号《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》中,就对离婚一年内贷款人实施差别化住房贷款政策了,对离婚一年以内的房贷申请人,不管是商业银行还住房公积金贷款,都按二套住房公积金贷款政策执行。 在李洪云看来,新版征信报告,连“一年”这个时间空子都给堵住了。“之前只是对一年内有限制。如果离婚一年半或两年再买房,名下没有住贷款记录的人,仍然可以享受首套住房贷款的优惠。而新版个人征信报告实行后,因为银行征信里有住房贷款信息,离婚后两年再购房,也是可以查到这笔贷款记录,还是要按二套房的政策贷款执行。如果说这笔贷款记录保留五年,那么离婚后五年内再购房都可以查询到名下有过住房贷款记录。要在认房又认贷,按照二套房贷款执行的政策不变的情况下,离婚后五年内再买房都是按照二套计算贷款额度和利率。” 在这样的限制下,新版征信报告,对于整个房地产市场的走势将产生何种影响,值得关注。
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4月24日聚焦南通:听家装家居大咖探讨如何破局“区域”发展
据南通房产信息统计,在传统成交淡季的2月份,南通房产市场仅是排名在前的5楼盘总计成交就达到609套,计69673.51平米。据息,南通市区2019年普通商品住房用地计划供应2500亩。