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11月9日·上海,第七届金腾奖颁奖盛典即将举办
青设会、苏州贰道杠、云上设计俱乐部、橙设传媒、贰拾柒设计经纪、大道恒美、漂亮家居(台湾)、id SHOW(台湾)、润东文化传媒、青云设、广州卡撒传媒、设计引力、场所、寸匠、筑艺匠、宁波市室内设计师协会、武汉设计联盟学会
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设计大咖云集,美国邓恩涂料福建「色界」设计师色彩沙龙圆满举行!
在开场致辞中,福建师范大学美术学院院长、博士生导师罗礼平教授对双方的产学研合作表示欢迎和期待,相信通过此次高水平的设计师沙龙,将会推动学界与产业界的交流,也必将启发设计师们的专业成长。
2023-10-16 -
保利商旅「好时光之约」引双节热潮,多城联动激发消费潜力
创意互动装置,解锁妙趣好时光今年的「好时光之约新」创新性打造“时光币”串联玩法和原创交互装置“好时光制造机”,在广州保利广场、广州时光里、广州设计之都时光汇、佛山保利MALL、上海保利时光里、杭州保利时光里、武汉保利广场同时落地爆发
2023-10-16 -
贝壳家装消费者调查2023年三季度报告
贝壳家装消费者调查2023年三季度报告正文 日前,贝壳研究院发布《贝壳家装消费者调查报告》(2023年三季度报告)。自2022年11月,贝壳研究院持续通过贝壳线上渠道每月向居住消费者随机发放问卷,跟踪家装消费最新情况。消费者既是家装行业增长的先导,也是家装行业增长的重要引擎,同时因其个性、多元而又具有复杂性,如何对不断变化和成长的消费者进行刻画,是消费驱动家装行业发展的关键。本季度消费者调查报告重点关注:买卖-装修连动、家装消费升级、整装消费趋势、新房-存量房装修市场切换等关键问题。基于调查问卷分析结果,家装消费者在2023年三季度呈现出以下特征趋势:一、买卖-装修连动?趋势:家装与房产交易连带消费短期略降,长尾价值未来将持续释放判断:“买房–装修”连带消费市场盘坚,不同能级城市需区别把握消费时点 目前地产行业处于一个大的新周期的转变,“房地产市场供求关系发生重大变化”,家装行业作为房地产下游行业,上游的变化叠加居民消费的变化,房产交易与家装消费之间的关系有何变化? 贝壳研究院基于平台5609份消费者调研数据显示,从整体看,过去一年的受访者在购房以后都有装修需求,仅约6.8%的受访者表示无装修需求,“买房”与“装修”之间持续存在显著连带效应。 2023年第三季度,48.54%的全国受访者会在收房后三个月内安排装修,这一数字较上一个季度微降0.96个百分点;另一面,第三季度受访者中预计收房后一年以后安排装修的占比为11.31%,连续4个季度呈缓慢下降态势,“买房–装修”连带家装消费仍盘坚。表1:收房以后多久会安排装修?资料来源:贝壳研究院 “买房–装修”连带效应分城市能级看略有不同,一线、新一线头部城市连带效应略低于其他能级城市,一线、新一线头部城市消费者收房后安排装修的消费决策周期更长。 2023年第三季度,一线、新一线有44.11%的受访者在收房后3个月内安排装修,其他能级城市受访者这一比例为52.76%,相差8.65个百分点;但计划在收房后半年内安排装修的一线、新一线受访者占比为20.16%,比其他能级城市的这一比例略高1.49个百分点。 此外,一线、新一线城市消费者收房后3个月内安排装修的比例,今年以来持续下降,计划半年内装修的比例今年以来有所抬升;其他能级城市今年以来的趋势则正好相反。 对于头部城市家装消费者而言,一方面,工作生活节奏更快,消费时间成本高,相比房产交易受市场波动影响需把握时机,且买房已经花费了不少心思,家庭装修消费环境相对稳定,因此有更长的时间周期来决策;另一方面,头部城市的房价相对较高,购房支出短期内对装修有一定的挤压,会对家庭装修消费产生滞后影响。表2:2023Q3消费者买房-装修连带情况资料来源:贝壳研究院二、家装消费升级?趋势:头部城市带动效应明显,其他能级城市消费分化判断:消费分化,性价比消费与品质消费将在不同市场均迎来良好发展 国家统计局日前披露的8月国民经济数据显示,1-8月,限额以上单位消费品零售呈正增长趋势,同比增长5.0%;16类商品中,与家装消费相关的家用电器、家具类、建筑及装潢材料类三类商品1-8月同比增长-0.4%、3.4%、-7.8%。当下的家装消费水平趋向如何?消费者在消费升级还是降级?表3:2023年家装相关限额以上单位消费品零售同比变化资料来源:贝壳研究院贝壳研究院调研数据显示: (1)头部城市消费者家装消费水平整体更高。2023年第三季度,装修预算在10万元以内的受访者一线、新一线城市占比35.33%,其他能级城市为45.71%,相差10.38个百分点;从消费水平结构看,一线、新一线头部城市与其他能级城市家装消费水平在腰部的差距相对较小,客单10万元以内和31万元及以上两端部位的占比差距最大。 一方面,受劳务费用、产品价格、服务模式等影响,头部城市家庭装修的门槛相对更高,抬高客单;另一方面,装修预算也与城市经济发展水平、居民收入水平正相关,头部城市居民人均收入水平更高,而低能级城市消费者平均收入水平相对低,对价格更敏感,消费偏向性价比驱动需求更强,影响客单价水平。表4:2023年Q3不同能级城市家装消费者预算水平资料来源:贝壳研究院(2)头部城市和其他能级城市呈现出不同的走向。过去4个季度的调研数据显示,头部城市家装消费预算水平呈上升态势,2023年第三季度一线、新一线城市消费者装修预算在15万以内的占比为61.88%,而2022年四季度这一占比为65.22%,低预算段占比下降了3.34个百分点;另一方面是其他能级城市低预算消费者占比在提升,2023年三季度其他能级城市15万以内装修预算消费者占比为70.67%,相比2022年四季度提升了2.31个百分点。表5:不同能级城市家装消费者预算15万元以下占比变化资料来源:贝壳研究院三、整装消费趋势?趋势:整装消费需求空间大,头部城市引领发展判断:整装发展,市场增长不是拼刺刀,还是做蛋糕 整装是家装新增长点已成为行业共识。但目前行业内对整装的定义还尚未形成一致的认知,市场上“整装”概念涵盖了仅含主辅材的“全包”、包含定制软饰的全案”、包含真正满足“拎包入住”的严格意义上的“整装”。根据中装协定义,整装是指装修公司根据消费者对家的整体装修需求将设计、施工、辅料、主材、定制、家具软装等装修要素产品化,以平方米或者整套报价,并作为合同责任主体负责售前、售中、售后的整体服务。综上,我们认为选择全包(人工、辅材、主材)和整装 (硬装+软装,拎包入住)的消费者都属于目前市场上整装公司的潜在客户。那这个消费群体规模有多大?或者说从消费者视角,整装市场发展距天花板还有多远? 贝壳研究院调研数据显示,2023年第三季度有家装需求的受访者中有42.34%选择半包,32.61%和25.16%的消费者选择全包和整装。回顾过去四个季度,半包和全包+整装的占比基本维持在4:6左右,这意味着整装品牌仍有很大的空间可供发展。 以北京家装市场为例,整装品牌top10在2022年的市占率10%都不到。 此外,调查还发现,不同能级城市的整装市场发育程度不尽相同,一线、新一线头部城市引领整装消费。一线、新一线头部城市受访者中有37.91%的消费者倾向选择半包,而其他能级城市消费者的这一比例为46.18%,相差8.27个百分点,头部城市消费者对家装全包、整装的接受程度更高,也即整装品牌在这些城市的发展潜力更大。表6:消费者装修方式选择偏好资料来源:贝壳研究院四、新房、存量房装修市场切换?趋势:新房装修客单更高,二手“买卖-装修”连带更强判断:居住品质升级下,头部城市存量需求增强,低线城市新房需求稳定发展 过去20多年,尤其是过去10年我国房地产市场超高速发展,2021年我国新房交易额更是达到18万亿元的高点,在我国住房市场基本告别总量短缺之后,未来5-10年新房开发和销售虽然仍有较大体量,但下行是趋势。住房交易市场变化之下,作为下游的家装市场变化趋势如何? 贝壳研究院调研数据显示,按装修房屋类型分,一线、新一线头部城市以二手房为主,其他能级城市新房、二手房参半。目前一线城市的新建住房市场趋近饱和,房地产行业逐步进入存量时代,一线、新一线城市存量房已进入二次装修和局部翻新升级高峰期,二手房和存量房将成为家装行业获客的重心,三四线城市在人口流动和城镇化需求下,新房仍有发展空间,将继续带动家装需求。表7:不同城市房屋楼龄结构占比资料来源:贝壳研究院表8:不同能级城市消费者装修房屋类型-二手房占比资料来源:贝壳研究院 此外,新房毛坯和二手房装修消费在消费水平、消费决策和消费方式等方面呈现出一定的差异。 首先在消费水平上,2023年第三季度新房毛坯装修消费者的预算水平整体要高于二手房装修,新房毛坯装修预算在10万元以内的占比32.1%,二手房装修预算10万元以内为46.83%,相差14.73个百分点。表9:消费水平:2023Q3不同装修房屋类型预算水平资料来源:贝壳研究院 在消费决策周期上,2023年第三季度二手房购房者计划装修的周期更短,51.29%的二手房购房者会在收房后三个月内安排装修,而新房毛坯房购房者的这一比例为41.67%,相差9.62个百分点。表10:消费决策周期:2023Q3不同房屋类型“连带”情况资料来源:贝壳研究院 在消费选择上,2023年第三季度二手房购房者比新房毛坯的购房者更多选择半包、全包,新房毛坯购房者相对更多偏向整装。表11:消费方式:不同装修房屋类型装修方式选择偏好资料来源:贝壳研究院麦存百人会会员名单■第一期■第二期■第三期麦存合作过的企业
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壹舍方磊 | 都市栖居 最好的风景就是家
旅行度假,是一种生活方式。拥有一座理想的度假居所,则能让这种美妙的体验持续地浸润于日常,让度假的视觉美学、情感记忆、精神价值时刻萦绕。这一次,在珠海横琴,设计师方磊领衔壹舍团队,为业主严先生夫妇倾心打造了这一居所,让“宅家即度假”成为了现实。“90后海归夫妇,旅居海外多年并处于回国创业阶段,常年是候鸟迁飞的状态,他们畅想轻生活、慢节奏的度假氛围。在好友引荐下,并对我们一系列作品所呈现的‘现代简约融合都市气质’印象颇深,大家在见面畅谈后一拍即合,迅速开启了本次合作。都市度假居所也是双方一开始就明确的设计落点。”方磊坦言道。设计上以国际视野为担纲,从在地性出发,并以壹舍团队一贯擅长的简约手法铺展开空间的多维描述,捕捉现代格调与海滨风情的深度结合,让居者足不出户就能感受到大自然给予的闲适时光,打造出都市度假式的生活体验。基于平面布局,设计师整合原始柱体结构,并梳理出洄游灵活的动线,勾画通透却又耐人寻味的界限。客餐厅与厨房、阳台、泳池一体化衔接,在开敞互联间,让轻松、互动在每一个角落绽放。巨大的落地窗在开合之间带来绝佳的视野与采光,远方的旖旎风光尽收眼底,也创造出无比丰富的内外关系。而纯粹的的肌理、棉麻的布艺、质朴的原木、活力却不张扬的皮革,也在高低起伏、错落层叠中,让每一寸空间都散发着舒畅的气息。无论是色调、构图亦或是意境之感,设计师皆强调与整体氛围的浑然交融。餐桌后的画作,充满着海洋般的深邃与迷离,在界限外延、海天相连的一瞬,显得极简、平静与唯美。泳池随阳台顺延而出,恰如精致的璞玉,深灰色马赛克的独特纹理,静谧的倒影,让宁静和清凉沁人心脾。碧绿的蓝天连接着透亮的水波,私家独享畅游其中,无比自由惬意。设计注重化零为整,厨房以BOX体块构筑温馨场域,既整合了空间关系,又预设充足的收纳功用,在选材和处理手法上则遵循壹舍团队一贯的克制平衡之道。中西厨在尺度的拿捏上极具巧思,通过和谐的穿插关系与巧妙的材质碰撞,加强整体的融合感与匹配性,反应了设计师对张弛有度的熟稔把控。长岛台同时也是业主夫妇的情感延续,作为国外旅居的房屋缩影,直观触动着他们的思绪,也赋予其更契合、便利的生活方式。在某一瞬间邂逅不期而遇的惊喜,无疑是生活情趣的注入。“我们充分考量步入主卧套间的第一感受,以前方的窗景和明亮简洁的浴室相迎。同时利用大块镜面去反射、渗透,为其扩容,既保证各功能区的顺畅流转,又可让淡然的气韵自由穿梭,可谓每一个角落都令人身心愉悦。”方磊介绍道。严先生夫妇对此也分外满意。此外借由温润和煦的基调、冷暖相融的材质、灵活细腻的陈设,以及深浅有序的组合,共同散发出平和安宁的氛围。次卧套间为偶尔入住的长辈打造,在柔和悦目的呈现中,显得干净利落。床头采用壹舍惯用的三角构成手法,打造入室的视觉落点,也增添了妙趣与暖意。床背景上分割条,乃至悬浮柜体的设置,可见蕴藏其中的细节从不缺席。次卫立面也一改常态,以深色石材代替马来漆。除了材质的转化,镜面与台盆区域同样蕴藏着诸多心思:镜面四周借由极富构成感的线条打破单调,两侧竖向灯带则让中心主体更加聚焦。卧室的体块处理手法亦于此延续,整体考量与局部凸显并重,带来别样风采。室内对造型、尺度的把控,同样关乎居住感受。客卧床头柜采用高低式布局,柜体舍弃一体顺延至顶的形式,渲染轻盈的呼吸感,不经意间释放出宁静、慵懒的包容气息。这座珠海横琴度假居所,远离浮躁喧嚣,挖掘自然与空间美学,以设计承载并服务于生活,让业主夫妇在这个繁杂的都市生活中,拥有属于自己的避风港,在全方位的感官触觉体验下,褪下疲惫,拥抱最舒适安逸的状态。同时在平和中传递并实现着“大隐隐于市,归家即度假”的探寻,也令外在的呈现与内在的价值达到统一。项 目 信 息项目名称|珠海横琴度假居所项目面积|220㎡设计公司|ONE HOUSE DESIGN壹舍设计设计主创|方磊参与设计|蒙程鹏、胥磊视觉陈列|李文婷、李美萱项目摄影|朱海
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林氏家居国庆大促收官,「内外兼修」为终端经营注入澎湃动力
9月24日,林氏家居携TC乔安娜、空尔乐队空降武汉,带来了一场「厅见音乐会」,在全屋家居场景中上演了一场更轻松、更沉浸的音乐盛宴。而这还只是林氏家居国庆大促系列活动的冰山一角。
2023-10-13 -
金可儿全民护脊月Ⅶ圆满收官,旗舰店开业引爆双节购物潮
值得一提的是,此次全民护脊月VII基础上的“护脊嘉年华”联动武汉、重庆、天津、南京四大会场同步直播形式,下单用户即可参与砸金蛋,四城近两千枚金蛋100%中奖,惊喜不止于此,更有超值好礼16999的松赞酒店抵用券赠送幸运用户
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31设计新作 | 武汉101:“酒店+家”,预见未来生活方式
武汉唯一CBD+TOD+PARK大平层豪宅
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大艺树金秋发力,渠道布局喜讯频传
大艺树一直以来高度重视多元渠道布局、多点发力、多面融合,积极关注市场动态
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10.26丨韩国建筑师【郑东贤】,京东设计私享会·宁波站盛大开讲!
作为重磅线下支持,京东 MALL和超级体验店作为城市新地标,广泛布局于直辖市、省会等一线城市,目前已在重庆、西安、合肥、沈阳、宁波、昆明、东莞武汉、石家庄等城市相继开业。