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海链租房:让都市白领尽享品质生活
积极响应日趋成熟和理性的需求端用户黑中介、虚假房源、不尽不实信息……租赁行业的种种乱象,在深深伤害了租客们的同时,更使得他们不再单纯地迷信中介或各类平台所展示的所谓真实房源。
2018-04-28 -
链家网升级为贝壳找房 打造品质居住服务生态
发布会上,贝壳租房联合成都房地产经纪协会启动了租赁行业首个品质联盟,携优客逸家、龙湖冠寓、自如、魔方、美丽屋、You+、乐乎等10家首批联盟商家确保品质房源符合四项“安心承诺”,逐个击破用户租房过程中的顽固痛点
2018-04-28 -
住房租赁行业整合或将加剧
各地对发展住房租赁市场的扶持力度不断加大,开发商自持租赁土地、成立国有租赁公司等多种多样的租赁政策的提出,保障了租房者的权利,也为住房租赁的发展奠定了基础。2月1日,深圳市土地房产交易中心公开出让4宗地的使用权。其中3宗为“只租不售”地块,这也是继2017年11月之后,深圳再次出让只租不售居住用地。2月1日,深圳2018年首次居住用地成功出让了四宗二类居住用地,这四块位于龙岗区和坪山区的地块中,三宗为“只租不售”地块。最终,深圳人才安居集团成最大“赢家”,成功竞拍得这三个地块。同时此次出让土地配有超过4万平方米的人才住房。深圳市住房研究会会长陈霭贫:这个方面一个是要解决我们进一步调控的问题,实际上我们现在调控已经进入关键期,第二个就是解决我们土地供应模式,第三个是要增加我们人才住房的供应。深圳市规划国土委方面指出,采用“单限双竞”方式挂牌出让,是为落实中央经济工作会议要求,培育和发展住房租赁市场,平抑地价,抑制房价过快上涨,构建租售并举的住房供应体系。同时只租不售也是扩建租房市场的一大信号,未来会有更多的房子,定位为租赁住房,可售卖的商品房将减少占比。深圳市住房研究会会长陈霭贫:所以我们说大力发展房地产租赁市场,实际上解决我们房地产结构性的问题,同时也是为了落实(建设部)相关规定,通过这样措施来真正解决,我们市场上不平衡状态。这种所谓的不平衡就是大家更愿意买房,要改变我们目前消费观念,以及我们整个市场格局。从长远来看就是要建立一个房地产长效机制。业内人士告诉记者,目前自持型用地未来或将成为主流,记者也了解到,只租不售的土地模式已经在多地出现。就在去年7月,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。9月中旬,广州公共资源交易网挂出一宗宅地公告,明确指出项目建成后必须全自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。9月底,杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一宗租赁住房用地,项目建成后只租不售,这也是杭州推出的首宗租赁住房用地。易居研究院智库中心研究总监严跃进:深圳此次推出租赁用地,很大程度上说明深圳在发展租赁市场的节奏是在加快,那么这些房源的话释放了一个积极的信号,继后续包括这个自持型用地和租赁型用地,可能是成为租赁市场的重要环节。房地产市场一二线城市价格稳中有降,成交量逐步下滑。那么在二级市场上,房地产板块又有哪些投资机会?以及要注意哪些风险呢?继续来看报道。 wind数据显示,截至上周五收盘,今年房地产指数整体涨幅为2.49%,而同期上证综指下跌0.55%。房地产指数跑赢上证综指3.04个百分点。统计数据显示,目前房地产指数一共140家上市公司,自年初至上周五收盘,40家上涨,93家下跌,其中涨幅前三名的分别是泰禾集团、南都物业和华夏幸福,涨幅分别为46.1%、36.92%和25.14%。同时wind数据显示,恒生中国内地地产指数年初至上周五收盘涨幅达8.87%,其中涨幅前三名的分别是华润置地、世贸房地产、龙湖地产,涨幅分别为29.78、29.12%和25.13%。中信建投证券房地产行业首席分析师陈慎:在这个时间点我们认为需要关注一个核心的思路就是房住不炒,尤其是围绕着龙头公司,集中度提升的趋势,我们认为不会变化,也会带来相对应公司估值的溢价值得关注的。国家统计局数据显示,2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%。业内人士认为,主要由于土地供应力度加大,叠加市场通透背景下,房企购置意愿有增无减,并将对今年开发投资形成支撑。2016至2017年地王频现也导致中长期毛利率下行压力增大,行业整合或将加剧,预计拥有并购和非市场化拿地能力的房企将持续受益。华创证券房地产行业首席分析师袁豪:我们觉得这轮周期当中,供给端的调控会导致库存周期的延长,导致小周期从原先的三年周期规律延长到五年,以往的经验方式判断都会失效,第二个来自于总量稳定,我们觉得在这轮周期当中,库存的低位,以及政策的因城施策,会导致这轮房地产基本面即使在下行当中也会显得更加稳定一点,包括投资价格销量等指标,第三我们觉得这轮房地产周期当中,龙头集中度会提升非常猛烈。来源:央视财经
2018-03-14 -
活动预告 | 大咖云集 长租公寓CEO共话产业新发展
麦家公寓CEO曾添国企和开发商不断进入租赁行业,其实是好事情,对租赁行业是一个推动。因为以前租赁不能称之为行业,只是一个过渡。
2018-03-09 -
租房市场催生“共享家具”新需求
据记者查询,目前家具租赁行业已有租立方、Dorm、抖抖家居、聚家家、轻松住、享家等品牌在运营,主要分为两种运营模式,一种是面向长租公寓提供家具租赁服务,例如,长租公寓的经营者需要在一位租客结束租期后给房间换一套风格的家具
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买家具花费大 租房市场催生共享家具新需求
据记者查询,目前家具租赁行业已有租立方、Dorm、抖抖家居、聚家家、轻松住、享家等品牌在运营,主要分为两种运营模式,一种是面向长租公寓提供家具租赁服务,例如,长租公寓的经营者需要在一位租客结束租期后给房间换一套风格的家具
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海尔与广州公寓协会深化战略合作 构建产协创新的住房租赁新生态
其会员企业如万科泊寓、龙湖冠寓也是海尔目前战略合作客户,因此本次签约合作将进一步加深双方固有的良好合作关系,同时整合双方资源探索产协创新合作之路,共筑住房租赁行业新生态。
2017-09-07