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装修收房七种武器教你避免收房权益受损
第2种武器:三叉戟确认开发商是否达到交房条件收房时,购房者应当使用“三叉戟”,检验开发商交房时应向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,而且这三大证件必须为原件而不是复印件
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99%的人不知道!装修也有保修期
竣工验收合格后的保修期内没有发生工程质量问题,业主将保修基金退还给装修公司。
2017-07-14 -
装修竣工验收你需观察的一些细节
那么,在装修竣工验收的时候你还需要注意哪些问题呢?装修竣工验收装修要注意的细节:第一:油漆1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
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竣工验收时发现毛坯房墙面空鼓原因是什么?
毛坯房墙面空鼓的原因是什么?很多业主在进行新房装修的时候,有时候会发现有些毛坯房出现了墙面空鼓的现象。由于大部分业主对这一问题认识不清,也很难了解到这其中隐藏的危害,所以很容易将这个问题忽视掉。其实毛坯房墙面空鼓的情况如果在装修前或装修中不及时处理,将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。因此在发现这一问题时就需要及时找到原因进行处理了。今天咱们就来看一下毛坯房墙面空鼓的原因是什么。毛坯房墙面空鼓的原因:主要建筑施工过程中,墙面粉灰层中的水泥的含量偏低,而石灰的含量过重,造成墙面结构性差,附着力低,直接导致墙面的空鼓和开裂,这类型的墙俗称“沙灰墙”。后果产生的原因:因为在房子装修的墙漆施工中,要在墙上披上墙腻子,打磨后才能上墙漆,而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉(工厂生产中腻子粉中已经掺入了胶水),这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的,再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的,毛坯房墙面处理的原因当“沙灰墙”遇到这些水份的渗入后,便将其中水份吸入墙体内,水分含在墙体内,很难一时挥发掉。当房子装修完后,随着时间的变化,当外界气温上升时,墙体内的水分往外扩张,由于“沙灰墙”本身结构松散且附着力差,更加上墙体内水分的扩张,导致墙面膨胀,最终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及裂现象,对广大业主家庭带来生活上的烦恼。处理方法:在验房中发现这类型的问题,请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方,业主将这一问题反馈到小区物业公司,请他们及时整改(将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆);另外,在装修中,在墙面施工时,应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序),增强墙体整体结构性,并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时,要掺入部分胶水,增加墙面和结构力和附着力。以上就是毛坯房墙面空鼓的原因,如果大家在收房验房时没有及时发现这些问题,后期就很有可能出现装饰公司与开发商之间踢皮球的情况,最后业主为此事劳心费力,苦不堪言。所以,业主在交房的时候,最好是请专业人员对毛坯房进行一次验收,及时排除这类隐患。
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保障房黑幕:去年闲置40万套 违规分配屡犯
12.87万套基本建成的住房因配套基础设施建设滞后,搁置1年以上无法交付使用;27.24万套住房因位置偏远、户型设计不合理等,已办理竣工验收备案但空置超过1年。
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竣工验收时发现毛坯房墙面空鼓原因是什么?
毛坯房墙面空鼓的原因是什么?很多业主在进行新房装修的时候,有时候会发现有些毛坯房出现了墙面空鼓的现象。由于大部分业主对这一问题认识不清,也很难了解到这其中隐藏的危害,所以很容易将这个问题忽视掉。其实毛坯房墙面空鼓的情况如果在装修前或装修中不及时处理,将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。因此在发现这一问题时就需要及时找到原因进行处理了。今天咱们就来看一下毛坯房墙面空鼓的原因是什么。毛坯房墙面空鼓的原因:主要建筑施工过程中,墙面粉灰层中的水泥的含量偏低,而石灰的含量过重,造成墙面结构性差,附着力低,直接导致墙面的空鼓和开裂,这类型的墙俗称“沙灰墙”。后果产生的原因:因为在房子装修的墙漆施工中,要在墙上披上墙腻子,打磨后才能上墙漆,而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉(工厂生产中腻子粉中已经掺入了胶水),这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的,再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的,毛坯房墙面处理的原因当“沙灰墙”遇到这些水份的渗入后,便将其中水份吸入墙体内,水分含在墙体内,很难一时挥发掉。当房子装修完后,随着时间的变化,当外界气温上升时,墙体内的水分往外扩张,由于“沙灰墙”本身结构松散且附着力差,更加上墙体内水分的扩张,导致墙面膨胀,最终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及裂现象,对广大业主家庭带来生活上的烦恼。处理方法:在验房中发现这类型的问题,请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方,业主将这一问题反馈到小区物业公司,请他们及时整改(将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆);另外,在装修中,在墙面施工时,应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序),增强墙体整体结构性,并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时,要掺入部分胶水,增加墙面和结构力和附着力。以上就是毛坯房墙面空鼓的原因,如果大家在收房验房时没有及时发现这些问题,后期就很有可能出现装饰公司与开发商之间踢皮球的情况,最后业主为此事劳心费力,苦不堪言。所以,业主在交房的时候,最好是请专业人员对毛坯房进行一次验收,及时排除这类隐患。
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你对验房师的了解有多少?
验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。验房师价格要多少?这是为业主验收房子参考基础。
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竣工验收 关乎你一家的幸福!
竣工验收是装修过程较为重要的一环,对以后的起居生活起到决定性的影响。那么,我们在装修验收的时候应该注意些什么呢?需要哪些人到场?是怎么样的流程?今天就跟小编一起来看一下。
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专业验收技术 小白也能轻松学到!
因为水电工程会涉及到水路配件、电器配件的安装,所以这也是装修工程竣工验收的重点。
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装修收尾三要点 干完这些装修才算完事
在装修收尾阶段,基础的施工项目都已经基本完成了,剩下的主要就是洁具、家电、地板的安装,以及竣工验收、结算工程款,保洁除污等。