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伦敦:相同元素,不同空间效果,如戏剧般的充满张力!
老房翻新,带来拥有爆发力、戏剧般的魅力
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【卫浴】2017年卫浴行业市场需求依然广阔
正常情况下,由于住宅功能及感官需求,家庭住房的翻新周期约为 5-10 年;另外,随着房地产市场调控力度加大,短期内无力购房和受政策限制无法再次购房的家庭,会通过老房翻新和更换卫浴产品来改善居住环境,使得二次装修的需求递增
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2017年卫浴行业市场需求依然广阔
正常情况下,由于住宅功能及感官需求,家庭住房的翻新周期约为 5-10 年;另外,随着房地产市场调控力度加大,短期内无力购房和受政策限制无法再次购房的家庭,会通过老房翻新和更换卫浴产品来改善居住环境,使得二次装修的需求递增
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老房翻新的流程、细节你知道吗?
近些年老房子翻新的案例特别多,虽然大家的原因都不尽相同,有的也许是为了孩子念书,买了学区房,有的是为了上班离单位近一点选择了买中心城区的二手房,需要重新装修,有的是自己住的老房子有好几年历史了,无论在功能还是审美上都满足不了居住需求了,也需要再次装修。但无论出于何种原因,大家都是希望能把自己家的老房子改造的焕然一新,在美观上和性能都获得一次重生。如果你也正在准备翻新的话,不妨进来看看翻新这些事儿。老房子的装修其实受很多因素的影响,其地理位置,小区交房时间以及原房需要拆除重装等因素都可以影响整体的进程,这就导致老房装修跟新房装修可能有很大的不同。所以,在老房装修前,我们先得做准备再动工,那么具体准备流程如下:一、装修时间问题要规划好很多老小区已经交房一年以上,甚至好几年,有大量业主已经入住,装修会噪音扰民,所以物业对于老房装修的时间要求也会跟新房装修不同。通常国家正常法定节假日,比如三天小长假和七天小长假;以及周末两天,物业只允许静音施工。在如今,装修各个工种基本都会用到一定的电工工具来提升效率,所以要静音施工基本不可能。编辑建议:根据物业规定提前安排好自己的装修时间,心里要有准备,老房装修时间会比新房长很多,一是节假日不能施工,二是前面有几天的拆旧工程是新房装修所没有的。如果周末、节假日只能静音施工,不妨试试跟物业申请周末和节假日就自动装修报停,多多少少能节约一些装修管理费。另外,提前告知周围邻居,装修可能会有所打扰,以免影响到邻里关系。二、建渣清运考虑清楚由于很多老房子曾经都装修过,所以在进行二次装修的时候,第一步就是将原有装修项目拆除,还原成清水房,再重新装修。很多老小区交房多年,物业已经拆除了在交房初期装修高峰时设立的小区装修建渣堆放点。那么打拆下来的大量建渣,以及后面装修过程中新产生的大量建渣,都得拉到小区外去倾倒。在装修前就得把建渣清运的因素考虑进去,一是老小区能否让运渣车开得进去,二是有的城市禁止运渣车白天进入中心城区,只能晚上开进城。这些因素都对建渣清运的费用有较大的影响。编辑建议:先让装修负责人,估算出大概可能会产生几车建渣,再提前联系好运渣车,或是让装修合作方代为联系运渣车。由于一些大城市只允许运渣车晚上进城,运一车的费用都在好几百,所以建议在装修之前,就得把这笔费用纳入装修预算。三、装修预算是老生常谈老房装修除了建渣外运需要增加成本以外,拆除原房已装修项目也是一笔开支。另外,老房装修和新房装修最大的费用差距可能会发生在水电改造上。新房的水电一般只需要根据需求改改位置,局部增加一些灯位或插座就行了。老房由于房屋年代较久远,有的房屋的水管还是用的铁管、细电线等老材料,而且很多已经老化,根本无法带动现在很多大功率的电气设备,水电上需要全部更换。所以老房装修在这些项目上费用上肯定比新房装修花的钱更多。编辑建议:建渣外运、拆旧的费用肯定是省不了的,水电是否全部更换还得看看房屋原本水电材料是否能满足现在一些新设备的使用。以上几块的费用也许都在好几万了,绝不是一个小数目,所以在跟装修方确定合作关系之前,一定要把这些费用也预算进去,以免预算大幅超支。四、原房结构改动要谨慎现在很多人装修新房喜欢把能打的墙都打了,重新布局。但是在老房装修上,不一定可以这样做。有的老房子年代久远,不是现在的框剪结构,而是砖混结构,基本上是不能打墙的,会存在很大的房屋安全隐患。编辑建议:做装修设计方案前先弄清楚房屋土建结构,再让设计师设计方案。不能打的墙体一定不要心存侥幸去打拆,否则物业的完工验收也通过不了。以上几点最好在老房装修前就做好准备,特别是装修时间和装修预算的提前预估,以免影响我们的正常入住。大家认真看过编辑为大家总结的这些个必备流程,相信一定可以顺顺利利的改造自己的老房子,以免影响我们的正常入住。
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旧貌如何换新颜 老旧墙面翻新技巧
对于老房翻新,墙面一定要做底漆,如果没有刷底漆就直接上面漆的话,时间一长墙面容易起泡、发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。
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家装旺季莫错过 熟记墙面装修流程
而不管是新房装修还是老房翻新,第一个要注意的就是墙面施工。墙面施工的好坏关系到整个家居后续的装修质量,也关系到整个家居环境给人的印象。熟记墙面施工的流程,别让你家的墙变成麻子脸。
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德国品赫漆携手众装企火热开启游学季
百康居装饰公司的工艺间宅一生装饰福建宅一生装饰是一家专门从事于老房翻新、二手房重装、旧房改造的装饰公司。因为专注,所以专业,在旧房改造的领域,宅一生装饰拥有很强的竞争力。
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旧房改造注意事项 老房翻新要注意这些方面
其实现在许多二手房的条件都很不错,如果没有那么多资金,但是又想要拥有自己的房子,买二手房也很不错,买二手房,很多人都会进行二次装修,房屋重新装修前是要好好规划的,它和毛坯房不一样,有优势也有劣势,所以了解一些旧房改造注意事项,对以后的拆改工程有很大帮助。一、房屋重新装修前需要做什么1、房屋重新装修的规划旧房墙体改造这一点是很多户主都会忽视的,因为这个房子是已经经过装修的,动工之前,要确定一个全面的思路,是要局部改动,还是要全部改头换面,如果做了规划,在之后装修的时候,各个环节就能自然地衔接上,减少不必要的麻烦,根据所制定的装修规划,此能方便进行设计。2、房屋重新装修的设计在这个过程中,可以多看一些图片,来获取灵感,现在的人大多喜欢简洁但是有创意的装修设计,而之前也已经大致规划好了,不需要设计得多豪华,只要自己喜欢就行,但是不要用力过猛,各种喜欢的家具、装饰都充斥其中,不按照风格来调配,会导致严重不协调,还会显得不上档次。3、房屋重新装修的预算关于预算,只要是有做过策划的人都知道,它的好处在于我们能“多还少补”,花的钱是自己的,最后省下来的也是归自己,所以好好做个材料、软装等需要购买东西的预算,列一个较为详细的表格,在装修结束之后,就知道到底是哪里需要多出钱,哪里则省下了一笔费用。二、旧房改造注意事项1、大多数的旧房子都或多或少的存在一些缺陷,尤其是结构上的不足,所以不要随便乱砸房子的结构,如果为了扩大空间却不小心打掉了承重墙,这个预留下的安全隐患是十分严重的。2、其次,它可能还会有一些老化、不符合现标准的水路和电路,所以动工前一定要对这些“路线”进行彻底的检查,发现材质已老化,布线过于简单,一定要换掉。
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爱心送考泥巴公社全国24个城市38家门店为高考助力
泥巴公社是一家专做老房翻新、局部改造、精装房升级,和新房装修的装饰公司。
2017-06-08 -
旧屋换新颜,老房翻新不简单
为了实现业主的loft梦,做了大量的结构改造。