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如报价过低消费者需长个心眼 业内人士揭装修五大坑
近日,宁波苹果装饰公司“跑路”的消息,给业内敲响了警钟,我市多家装饰企业负责人紧急召开内部会议。“更多的是吸取教训,查找企业自身存在的问题,引以为戒。”宁波一家大型装饰企业负责人这样告诉记者。那么,在确保装修质量的情况下,装修的“门槛价”一般为多少?房子装修会存在哪些“陷阱”?消费者该如何辨识?业内人士分析装修“门槛价”低于1000元/平方米可不作考虑对于普通市民来说,装修价格是最为关心的因素之一。那么,一套房子,在确保装修质量的情况下,装修的“门槛价”为多少?“家庭装修,价格是客户咨询最多的。”一家装饰企业的负责人这样告诉记者,“例如市面上一些装饰企业打着499元/平方米和699元/平方米的装修价格,有的不但低价还送家具,这样价格如后期没有加价,是不可能完成装修的。” “装修价格,没有体现在表面,而是体现在原材料的选用以及内部设计和装修细节上,低廉的价格,只能迫使企业选用劣质材料,以偷工减料等方式来省成本,最终受害的还是消费者。”那么,一份装修合同报价单,由哪几部分构成?业内人士表示,家庭装修很大程度上属于手工活,除了材料费外,工人人工费占了很大一部分。“一般来说,材料费30%左右,人工费30%-40%左右,剩下的20%左右是利润。”那么,在确保装修质量的情况下,装修最低价为多少?多家装修公司给出的答复是:低于1000元/平方米的可以不作考虑。“拿建筑面积为100平方米的房子来说,工人的人工费大约在3万元左右,装修总价起码在10万元以上。如需制作橱柜等,一套装修下来,得15-16万元;如果柜子多的、工艺复杂的,价格会在17万元以上。可见,太低的价格,是没办法完成装修的。”装修的几大“坑” 业内人士细细说除了打“低价牌”吸引消费者外,家装还有哪些“坑”?业内人士表示,“低价”只是吸引顾客的一方面,常见的“套路”还会出现在合同、施工以及售后服务中。最常见的是合同陷阱。装修的专业性比较强,普通市民无法一一了解装修的项目,看到名目繁多的几页甚至十几页装修项目表,会觉得眼花缭乱。“有些合同,不会标明材料品牌型号和工艺做法,不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了。后期变更设计方案、增项、增材料,这些都会增加装修费用。后期一旦出现纠纷,由于合同中没有约定,业主更是没有依据维权。”“缺少的部分在后期会变成装修公司的说辞,接下来做吊顶要加钱、做防水要加钱,不加工程无法实施下去,消费者为了确保工程能实施下去,只能认宰。”宁波一家装企业负责人这样告诉记者。业内人士表示,造成增项的原因主要有两种,一种是设计与报价经验不足,一种是故意漏项。那么,对一份装修合同来说,增项的价格为合同总价的多少才合理?业内人士表示:“增项的价格一般不会超出合同价的8%,如果超出,消费者就要引起重视了。”根据2013年9月1日正式实施的国内首部家居家装行业贸易标准《家居行业经营服务规范》规定,家装公司出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由家装公司承担(顾客主动要求增加的项目除外)。所以,市民看报价单时,不要只看单项的价格,要综合人工、损耗等各方面费用,如果发现某个价格远远低于市场行情,就得更加仔细审查其他项目的价格,因为出现猫腻的可能性较大。第二,施工过程中,不良装修公司可能会通过偷工减料等方式来降低装修成本。“口头承诺得很好,用的是最好的木工板、最好的水泥和油漆,听上去很美,却没有写入合同。”故意用简单的“一口价”来模糊主材的品质、级别、规格等具体信息,有的则故意不写明备注,可能导致在实际装修中,将玻璃从原先的10厘米厚度更换为6厘米等。第三,过低的装修价格,还可能导致施工标准和工艺质量上比正规装修质量差,比如在橱柜、衣柜等木制品与墙体交接面不做防潮处理;吊顶等不做防火处理;暗埋的电线不套管;卫生间没做防臭处理,用久了马桶会返臭;防水只刷一遍等等,表面上看不出有任何区别,且在短期内很难看出问题,但由于降低了施工质量,时间一长,毛病就会暴露出来,且很难返工维修,安全隐患大。第四,低价装修,无法保证售后。业内人士告诉记者,装修是短期行为,但居住是长期的,装修质量很难从表面看出来。很多业主在装修时花了大量心思,却忽略了最重要的售后服务。“一些装修企业,装修出现问题时,口头上答应返工,却会一拖再拖,等到业主实在等不住,就只能自认倒霉,自己想办法解决了。”提醒选家装公司要“三看”尤其要看资质与实力市建筑装饰行业协会提醒市民,挑选正规的家装公司,一要看资质与实力,有没有国家认可的装修资质,选择市场上口碑好、信誉好的家装公司,还要看有没有与之配套的样板间或材料展厅,做到明白消费;二要看材料与品质,材料有没有可选性,责任是否明确;三是委托建筑装饰监理公司作为第三方对主要项目进行共同验收。此外,家装最好选择正规大公司,在签装修合同前,在充分沟通的基础上,消费者应在房屋装修合同或协议上写清楚所有主材,了解每个收费项目,切记要将装修细节,如不可恶意增项、增项费用限额、施工周期、材料、家居设计尺寸、所用品牌等以文字的形式在合同上明确,并在购买辅材、家具时保存好发票、三包卡等相关凭证,以便日后维权。
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传承、颠覆、引领 依丽兰定制家居凭借三个关键词刷爆了广州展
其整套装修报价28万元。 板式类整装空间中,依丽兰打造的是100平米的整装空间。其产品涵盖家具、橱柜、卫浴洁具等,其整套装修报价仅为15万元,竞争力十足。
2018-03-26 -
透明化装修,五十家家装服务体系1.0正式发布
3、五十家还在金口碑服务体系中摒除装修报价难的问题,承诺量房现场即刻报价,而且误差控制在百分之十之内,让客户得到确定的报价结果,免去不确定的担心。
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装修六大预算陷阱 现在知道你家装修报价为啥高了吧
房屋装修是一项耗时耗材又耗钱的工程,很多人由于没有时间,会找装修公司,把自已的小家包给装修公司来装修,由于传统装修公司项目都是不透明的,所以装修完后人们会发现价格比预期的多了很多。那么,装修公司做预算会用到哪些陷阱呢?一:图纸不完整合同报价是需要根据设计图来判断的,但是多半图纸基本是不完整的,除了少量专业做设计的公司,基本上每张设计图都会存在节点图不完整的情况。PS:普遍的漏项就是吊顶,吊顶大都使用的是木龙骨或者轻钢龙骨,两者价格相差甚远,如果使用木龙骨的话还需要做防腐处理。所以一些装修公司会利用这个细节,故意遗漏吊顶的细节图,以方便在报价上面动手脚。二:设计不合理除了图纸的故意遗漏项,还会碰到的问题就是设计的合理性。相对于设计师来说,监理更关注的是合理性。设计的作品再怎么精致美观,也不是十全十美的,有些地方也相当不合理,ps:为了整体的美观,灯光效果很多,但是开关面板或者各种角落都会存在隐患。而且越是细致的设计图,能够弄虚作假的地方也越少,如果你发觉设计图很简单,就说明装修公司已经做好了坑你money的准备了。三:石膏顶角线的猫腻很多装修公司在报价中都会有一项石膏顶角线的表面处理费用。可事实上,石膏线本身就是一种半成品,工人在安装拼接的时候其实会去刷瓷膏漆的,所以所谓的表面处理根就毫无意义,当然处理费用也是装修公司挖的坑。四:水电开槽的价格在隐秘工程中,水电开槽很多都是同槽两管和多管的,在相关规定下,第二根管的费用应该是加收费用的50%,比如2根1米管其实应该收1.5米;3根的话收2米的钱。有些装修公司胡乱收费。有甚者每米开槽的价格要比平均多了20%。此外,对于家中需要安装地暖的业主来说,砖墙和混凝土的开槽费也是不同的,所以需要提前要求装修公司注明,谨防被坑。五:预算低开高走所谓的“预算低开高走”,其实就是装修公司为了吸引业主,在报价中故意将工程量往少了报。虽然标注了按实结算,但总价还是能令他们获益一二。你可能认为工程量是预算的,难免有些出入,但必须确认是否“增加”,以免增加不必要花销。六:柜体报价方式误导柜体制作的报价是采用展开面积和投影面积的。投影面积指外观的宽×高,展开面积指柜子的实际耗材面积。正常情况下投影面积价格低于展开面积,而有些装修公司则用展开面积的报价,在施工中采用投影面积计算。另外,如果是按照展开面积计算的话,也要注意柜体背面木板的价格,因为背面木板的厚度一般都是要略薄于其他面的。(微信ID:kbruiqi)
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装修预算篇 | 做好一份规划书帮您省心又省力
07、审核装修报价应从哪些方面入手呢?装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,其收费标准也有所不同。
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工期延长、价格上涨将影响年底装修
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11.18日千筑装饰集团 西安豪装工厂店盛大开业
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年后装修要涨价?涨幅高达30% 要装修的你该怎么办!
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2017-11-15 -
移动互联时代 口碑家装受追捧
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