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装修之房屋拆改施工验收建议与原则
装修拆改是一件需要非常慎重对待的事情,因为如果拆改的不合理或者不全面,那么在装修中期就会遇到返工的情况,既浪费预算又延长了装修工期,所以业主在监督验收拆改过程中需要了解一下建议与原则。
2018-05-18 -
注意事项 | 装修拆改要千万不能动这些地方!
在房屋装修拆改过程中,有很多地方需要注意,有的地方可以动,有的地方不能做改动,一旦改动就有可能引发安全问题。那么业主在家庭装修拆改的时候应该了解哪些注意事项,房屋拆改后验收需要注意什么?
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装修拆改注意千万别搞破坏性装修!
家是我们每天都待的地方,因此安全性一定要保障,装修房子最忌讳的就是破坏了房子的整体结构,因此在进行装修拆改的时候要注意,除了美观度之外,一定不能忽视房屋的安全性,有些地方是严禁拆改的,下面就为大家详细介绍一下装修拆改注意事项
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装修拆改不注意,容易秒变“危险房”!
在房屋装修拆改过程中,有很多地方需要注意,有的地方可以动,有的地方不能做改动,一旦改动就有可能引发安全问题。那么业主在家庭装修拆改的时候应该了解哪些注意事项,房屋拆改后验收需要注意什么?
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装修拆改须知 | 这几点你家房子秒变“危房”!
修房子忌讳的就是破坏了房子的整体结构,因此在进行装修拆改的时候要注意,不能光关注美观度,安全性也是不容忽视的,有些地方是严禁拆改的,只有遵守了这些基本原则才能确保装修安全。
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装修拆改5大禁忌、2大注意事项,慎改!
无论是新房还是二手房,承重墙将是支撑着上部楼层的重量墙体,不是说砸就可以砸的,这将其影响着是一栋楼的安危,所以人们在房屋改造前对承重墙的区分与改造原则的了解是必要的。一、装修拆墙5大禁忌1、承重墙不可拆装修中不能拆改承重墙,什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。2、承重梁柱不可拆这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。3、墙体中的钢筋如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。4、阳台边的矮墙不可拆房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。5、卫生间和厨房的防水层这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。二、装修拆墙2大注意事项1.拆墙后修补工作不能省墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。2.拆墙前应报物业审批一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。(微信:设计本 ID:shejiben)
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拆改工程的验收也不容忽略,验收6大细节你知道吗?
装修初期需要进行相应的拆改工作,在装修拆改的时候一定要注意一下,并不是所有的地方都可以改动,拆改完成之后,必要的验收工作也不能少。
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家庭装修哪些地方不能拆改
家居装修拆改中,有许多的地方是我们不能够随意的动的,否则不仅会影响居室内的整体美观性,还会为邻里及自身房屋带来安全隐患。那么,在家居装修拆改中有哪些地方是不能够动的呢?
2018-01-09 -
警惕别墅装修拆改四大雷区
装修拆改可以让空间变得更加合理宽敞,但拆改时需要注意的地方有很多,破坏房屋会降低房屋的安全性,影响房屋整体结构的话还将面临被邻居、物业起诉赔钱的风险,因此不能随意触碰雷区,本文针对一些雷区做出详细介绍。
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关于装修拆改的多个雷区,千万别踩!
很多朋友希望通过装修来改善房间的格局,增加空间感,殊不知,某些拆改会大大破坏房间本身的安全性,也会影响整栋楼的安全,小编总结了拆改中最常遇到的9大敏感区,要装修的朋友一定要注意噢!承重墙不能动房屋中承重墙、剪力墙和钢筋是千万不能动的,开工前,业主可到物业获取房屋户型图,确定拆改部分,若业主没有资料,可以通过厚度来判断:一般厚度在240MM以上的就是承重墙阳台边的矮墙不能拆一般房间和阳台之间有一门一窗,但窗以下的墙是“配重墙”,千万不能拆!房间中的梁柱不能改梁柱是用来支撑上层楼板的,如果拆除会造成上层楼板下掉燃气管道和烟道不能改燃气管道必须由燃气公司改造,烟道一般为公用管道也不能私自拆除,其他管道原则上可以改,但要依据空间来做不同的迁移天花板拆除要注意天花板拆除要注意天花板拆除要特别注意管线,内藏的管线有可能是属于楼上的管线,比如中央空调、消防洒水管。尤其是曾变过格局的,里面可能藏有不同的线路拆除时记得做防护排水系统要先做好防护,比如厕所、阳台的排水管,以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起警戒线或请专人勘察维护现场,以免人车毁损大门要先拆还是后拆原则上是最后拆,但如果是两片式的门,可先把木门,或者是先把非密闭型的门拆除,此举是避免施工期间有小偷或者是非施工人员进入造成意外垃圾处理要注意装修垃圾主要有装袋与散装两种处理方式,特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋时要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成危险,散装垃圾则要做好捆绑。拆除时要注意水电第一要注意断水的问题,水可分为一般得家用水和消防用水,在断水时消防用水不能随便切断,必须先注意总开关以及大楼相关单位的协调,尤其如果没处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置拆除时要务必小心,并且记得恢复原状。