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千万不要越雷池 装修拆改注意四大“敏感区”
所以呢,在这里还是要再啰嗦一遍装修拆改的四大“敏感区”。装修拆改“敏感区”一:承重墙装修人员进场交底后,就是拆改墙体和埋设管线了。
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【装修干货】二手房房屋装修拆改流程
买了二手房,要对原有的房屋进行重新装修,把一些不合适的拆除,并进行结构改造,那么,大家对于房屋拆改有多少了解呢?房屋拆改第一步:成品保护房屋拆改施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。因此施工前做好成品保护工作特别重要!成品保护的对象大致分为可移动对象与不可移动对象:①可移动对象:在正式房屋装修前,可以拆除原有的固定设备,将他们转移到其他地方妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。②不可移动对象:可在原地进行保护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等。地板可铺设防潮垫和纸板,瓷砖可铺设纸板与彩条布,接缝处用透明胶纸固定。墙面保护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸,一般需要进行双面包裹,以防止污染。还有家具、门窗、吊顶和地漏等都要做好成品保护。房屋拆改第二步:主体拆改一、主体拆改内容主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。①拆除工程:拆旧(拆除源于偶的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。②基础工程:新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进行防盗门灌浆。二、主体拆改的流程①设计图纸。在进行主体拆改前首先要准备好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改,没有装修图纸等于没有规划好装修内容,在这种情况下鲁莽地进行装修是不适宜的。②原主体材料的去留。在房屋拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原来的腻子如果是防水的那么就不用铲除,可以直接使用的材料要保留下来。③墙体拆改。按照装修图纸进行拆墙、砌新墙。墙面处理:如果原来的腻子是防水腻子就不用铲除,不平需要多刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是,则需要全部铲掉重新做。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上牛皮纸,在刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。④铲地皮。有暖气的拆掉暖气,换塑钢窗。房屋拆改第三步:清理建筑垃圾清理垃圾。房屋拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。垃圾清理方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋时要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下,散装则要做好捆绑。
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装修拆改:装修时哪些墙体是可以拆的?
在装修的时候总会存在一些拆改,有些拆改又是必不可少的。但是,墙体拆改不比其他,有些起着承重作用,可不是你想拆就拆的。今天我们一起来学习下墙体拆除的事儿。1.石膏板墙:石膏板墙作为目前比较常见的硬质隔断墙,一般不具有承重功能。墙体拆除后不会对房屋造成什么影响。2.半砖墙:卫生间、厨房等通常会有半砖墙,如果在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁可以放心地拆除。为了以防万一,半砖墙墙体拆除前最好要来施工方的施工图纸确定墙体拆除后不会造成安全隐患。3.木质隔断:房间中的木质隔断大多是为了分割空间,不具有承重功能,可以拆除。此外,大部分金属隔断、CRC隔断也是可以拆除的。墙体拆除施工前要注意的事:1、 做好墙体拆除规划、向正规装修施工单位咨询,正确分析建筑图纸。2、 墙体拆除施工前要到物业处办好手续,最好与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼,在不延误工期的前提下,尽最大可能减少装修对邻居的影响。3、 如果是旧房装修,最好先把以前的窗都换掉,因为以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能。
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拆改工程的验收不容忽略,这6大细节你知道吗?
装修初期需要进行相应的拆改工作,在装修拆改的时候一定要注意一下,并不是所有的地方都可以改动,拆改完成之后,必要的验收工作也不能少。
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小户型装修拆改4大技巧,教你极致利用空间!
能在35㎡左右的空间,将功能区有序布置、还得长成自己喜欢的样子,确实是一件让人佩服又感到幸福的事。给大家准备了一些小户型装修的整体思路,希望对你们能有所帮助。规划布局篇1.避免收纳过满小户型面积有限,通常我们会考虑通过收纳来达到节省空间、视觉延伸的效果。不过要注意把握度,收纳规划不当,只会更显拥挤。并且收纳箱一类本身体量较大,高密度的布置会更让人感觉压抑。建议:家居解决收纳的方法一般是通过收纳盒、收纳柜、墙面隔板等方法。建议将收纳柜体做成嵌入式或内藏式,避免太多的物体外放扰乱正常活动。墙面隔板用来做补充即可,不宜占太大面积、数量太多。主要用来摆放一些摆件,同时也达到装饰的效果。2.避免区域划分过强小户型空间本来就小,再强调区域划分将显得各个区域更加狭窄。很多人为了突出区域感,会用不同的材质与高度来加以划分区域,在小户型中造成了回廊现象,阻碍视觉又浪费空间。建议:小户型空间布局重点在开放式和交互式设计上,比如现在已经很普遍的客餐厅一体。要减少硬质隔断,可以通过色彩或地毯等软装饰来过渡,避免对空间的浪费。3.插座不能过少户型虽小,但日常生活需要是不会减少的。而且小户型的方形,居住者多以年轻人为主,对电脑网络依赖度比较高,所以对电路布置要求很高,要充分考虑各种使用需要。避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。建议:在前期设计时做好规划。风格色彩篇盲目采用暗色墙面小户型的墙面用色最好是统一,但硬装如果大面积使用暗色系,会让空间在视觉效果上更窄、更压抑。建议:要选择明度与纯度都高的色系,因为颜色的纯度越强烈,越是先映入眼帘,明度越高,感官上会有延展性,就是我们所说的宽敞明亮啦。但亮色最好为适当点缀,还应配合用暗色的地板和家具进行过渡。家居品配置篇1.忌大件家具集中堆放大件家具显然不适合小户型,除了体积大占用空间之外,更重要的是不方便移动摆放,也会让小户型看起来更加拥挤。建议:在家具的选择上要以实用小巧为主,遵循宁小勿大的原则,还要考虑储物功能,床的周边应该选择有抽屉的,衣柜要选择窄小多层次的。2.忌盲目使用镜面营造通透镜面常常在小空间中被广泛使用,它能产生反射作用,使得空间更为通透。但镜子的合理利用又是一个不小的难题,过多会让人产生晕眩感。建议:要选择合适的位置进行点缀运用,比如在视觉的死角或光线暗角,以块状或条状布置为宜。忌相同面积的镜子两两相对,那样会使人产生不舒服的感觉。3.忌灯光毫无主次小户型区域界线感不强,这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的困难。人们往往只放一个或几个主灯了事,显得过分单调。建议:小户型用太大的灯具容易分割房间的有限空间,使房间显得更狭小。因此主灯不考虑安装吊灯,多使用吸顶灯;环绕的灯光能形成分散的照明效果,让房间显得比实际大。因此空间的布光应该有主有次,主灯以造型简洁的吸顶灯为主,辅之以台灯、壁灯、射灯等。施工、用材篇1.不宜轻易拆改空间结构小户型一般户型都比较固定,不宜轻易把承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电、气的更改。这样做,轻则会造成节点,产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。建议:小户型装修最重要的原则,轻装修、重装饰。一些狭小的空间巧妙利用起来,也能带来不错的使用感。2.不宜使用硬质隔断小户型装修时不宜运用硬质隔断,一则增添工程难度,二则空间的严格界线和硬质隔断自身的体积,都会令空间变得狭隘。建议:可以考虑用玻璃、镂空、布帘等材料和方式进行隔断,因其对光线与视线无阻碍,又能突出空间的完整性。3.不宜制作复杂天花吊顶小户型空间大多较矮,如果吊顶太复杂,会使天花看起来产生压抑感。建议:小户型首选造型较小的吊顶,或采用局部吊顶隐藏线路,甚至干脆不做吊顶。
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新房装修之墙体拆改详情介绍
墙体拆改要避开哪些地方除了承重墙不能拆改外,还有一些地方是要避免墙体拆改引起变动的,这些地方可以说是装修拆改的“雷区”。1、燃气管道如果房屋采用管道煤气,在装修的时候就要注意避开燃气管道。
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二手房装修拆改细节及施工难点大清点
承重墙一定不能拆,由于一些二手房空间面积小、布局不合理,拆墙扩大空间的事情时有发生,“承重墙不但涉及自身安全,也关系到整栋楼住户的安全。”在拆除室内墙体时,只有轻体墙可以拆,拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。除了乱拆,室内乱搭现象也要尽量避免,一些两居室的老房卫生间较小,卧室宽敞,在大卧室内开辟出另一个卫生间也成了一些设计师的“神来之笔”,但是如果在卧室内随意搭建卫生间,隔音、防水、楼板承重都可能出现问题。墙壁:沙灰墙要铲到底老房的墙面往往是“翻新手术”的重点部位,尤其是六七十年代的老房,一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙,时间一长,基底老化非常严重,为了防止墙面开裂,装修时应将沙灰层铲至红砖墙,然后用水泥找平,再批刮腻子,上墙漆。如果预算实在有限,可以铺一层石膏板,石膏板有防裂的作用,然后在进行处理。如果墙面基地较好,则可以局部进行贴布防裂处理。水路:实用与美观兼顾水路是二手房改造的又一重点,一些较大的二手房,由于水路布局不合理,循环水时间较长,从冷水到热水的出水耗时很长,这样的情况可以增加循环水路,但是水路管道会比正常情况多出近70%,费用比较昂贵。从经济角度考虑,可以考虑在洗手位置加小厨宝,便于使用热水。电路:考虑未来使用功能电路不但涉及日常生活,还关乎家居安全。电路翻新时,用电安全应摆在首位。老房的电路布局弱点甚多,强电基本不能负荷现代家庭的用电需求,弱电也基本不到位。从用电安全角度考虑,一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”如果为了减少费用只走一线路,用电危险非常大,为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。装修周期10-15年,如果电路负荷量以及电线线径足够,预留出了5-10年的使用功能,第二次翻修时,电路仍然可以保留,如果没有一次到位,第二次装修还得重新修改。
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二手房装修拆改应该注意哪些问题?
二手房的装修,必然牵涉到拆除改造这一块儿,【杭州二手房装修】拆改需要哪些需要注意哪些问题呢?第一,水路的改造:二手房原有的水路管线,一般都有很多不合理的布局,甚至于有些管道已经有了腐蚀的现象,所以在二手房装修之前。应该对水路进行彻底的检查。如果原有的管道还用的是已经淘汰的镀锌管,那么在二手房装修中必须全部更换为PPR管。这地方不能省钱,是一定要换的。第二,电路改造,二手房,老旧房普遍存在电线回路简单,线路老化,违章布线等情况,不但有很大的安全隐患,也不适合新家的用电要求,所以,二手房装修必须对电路进行彻底改造,重新换线,特别是以前都是用铝线的,都要换成铜线。同时在电线外面也要用上PVC的绝缘护线管,家里有大功率的空调,一定要单独布线。重新布线的过程中,尽量多的,暗装一些电源插座。以防使用家电的时候,还要东拉西扯。第三,拆除瓷砖和地板。老旧的二手房装修免不了要拆除原墙面的瓷砖和地面的地砖拆除的时候,一定要注意避免这些砖碎片堵塞下水道。有些业主会舍不得原先的地板,想要重新翻新地板,那么什么样的地板才适合重新翻新呢?只有表层厚度达到4毫米以上的实木地板才能翻新,另外,尽量不要局部翻新,不然很容易看出新旧地板的差异,导致装修效果不佳。这里再次提醒大家,不要盲目的对地板进行翻新。第四,更换老旧门窗。二手房装修中门窗老化是一个非常突出的问题。如果,原门窗材质坚固,可以重新刷漆。但是如果木门木窗,发生起皮变形现象,那么一定要换新。另外老的钢门钢窗,如果表面油漆脱落,主体腐蚀严重或甚至于开裂,那么这样的门窗不但不安全,也很难恢复原状,最好也全部换新。
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这些装修拆改雷区,千万不要踩!
殊不知,某些装修拆改会大大破坏房间本身的安全性,也会影响到整栋楼房的安全,因此是绝对不能触碰的“雷区”。