广州马场地块改造进度，再次按下快进键。

广州马场前生今生 凤凰涅槃迎来希望

广州赛马场位于珠江新城东北部，又被称为珠江新城“最后一块宝地”，保守估计价值500亿元人民币，地块占地面积38公顷，相当于53个国际标准足球场，毗邻珠江别墅、侨鑫汇悦台等广州顶级豪宅，但这样寸金寸土的CBD地段，已经在沉寂中等待了二十年。

赛马场辉煌的前世，要从上世纪90年代初讲起。彼时，广州赛马场是仅次于香港沙田赛马场的亚洲第二大赛马场，也是大陆唯一一家带有博彩性质的马场。

1994年是广州赛马的高光时刻，比赛日能吸引三四万人涌至现场观赛，单场投注额高达上千万元人民币。但是，赛马场内的鼎沸人声未能延续至千禧年，1999年底，具有博彩性质的广州赛马被喊停，赛马场宣布停赛停业。

再后来，五花八门的汽车城、餐饮店、水疗馆进入了曾经的赛场。历史遗留的土地性质和债务问题，让马场地块的盘活之路一度停滞。

按下停止键24年，这个红极一时的赛马中心在低谷中反复徘徊，终于在今年迎来了涅槃的曙光。今年2月19日，天河区委书记表示，要积极推进“马场地块”更新改造。同日，马场管理方对多家租户开启了场地收回工作。

而陪伴广州市民10多年的马会家居，也将于本月底前交还场地，其面积占马场约六分之一，是马场改造至关重要的一环。

至此，马场地块上的主要产业基本剥离完毕。

SKP全球店王落地 填补高端商业缺位

马场地块的更新改造如此受关注，除了其本身土地价值极高，其次是因为它即将牵手的是“全球店王”SKP。

北京SKP，即北京华联（SKP）百货有限公司，被誉为“中国高端商场的示范性样本”，是国内高奢商业体代表。

目前全国只有5家SKP，分别位于北京、成都、西安、武汉及杭州。而北京SKP作为店王桂冠，2023年全年销售额为265亿元，是全球高端百货TOP1，人称"全球店王"。

高端商业缺位，仅有一个太古汇“独力难支”，天河苦等高端商业规划久矣。今年1月15日，广州两会的政府工作报告中明确提到了广州正推动华润万象、SKP等商业载体建设。其后，越秀商管宣布，北京华联已和广州西塔写字楼签署租用办公室的合约，这也意味着广州SKP得到了实质性的进展，前期工作即将展开。

高端品牌另择良木 雄踞广州新增长极

城市更新步履向前，多个高端家居品牌依然坚定选择留在天河，纷纷另择良木而栖。不少品牌的目光投向了天河核心的另一高端家居卖场——广州罗浮宫家居艺术中心。

广州罗浮宫家居艺术中心是罗浮宫家居集团属下的首个家居艺术主题MALL，聚集国内外上千个经典家居品牌。而被老广们熟知的母公司罗浮宫家居集团，业务除家居行业外，还涉猎酒店、商管等多个领域。

天河CBD作为全国三国家级中央商务区之一，城市竞争力和产业吸引力不言而喻。马会地块即将蝶变、SKP全球店王花落、高端家居品牌坚定选择，天河经济发展有望再上一个台阶。