今天分享的案例，建筑面积90平，项目地址：北京，本案是城区市中心购置的学区老房，原本通透的采光优势通过设计师的巧妙改造满足一家四口的高颜值高效率的居家生活。最为神奇的就是90平老房竟改出3室3卫，是不是觉得不可思议呢？下面就一起来看看吧~

▲ 平面布置图

▲ 玄关，利用壁灯和顶面线性灯增强视觉引导，让整个空间层高有了巧妙化解，缓解原先梁顶所造成的空间压抑感，进门后的视野也变得更为开阔，有纵深感，设计双面柜方便日常物品收纳。

▲ 原始布局的男孩房门正对玄关，考虑到孩子的隐私空间和洗手间布局，设计师巧妙地利用部分原来男孩房的空间将其作为淋浴间和洗手间，同时将男孩房的房门改为正对阳台一侧，房门打开时可以和阳台形成室内空气对流，可谓是一举两得。

▲ 公领域将阳台纳入客餐厅空间，模糊边界区域，让整个空间视野更加开阔。

▲ 客厅色调柔和，家具都以简单轻便为主，一是考虑整体空间并不大，减少压迫感，二是考虑到小朋友日常玩耍或是一家人休闲娱乐时可以将桌椅挪开，更加方便灵活选用了透光纱帘引入自然光，提亮了整个空间。

▲ 摆放的低矮桌椅正好可以在这里享受惬意的下午茶时光，享受被阳光沐浴的感觉。

▲ 电视柜选用了黑色亮面材质，与米色皮质沙发，一深一浅碰撞出现代质感，从阳台视角看过去，深浅色调也让整体空间更富有层次感和延伸感。

▲ 在餐厅设立西厨操作空间，一整墙的餐边柜设计可以满足储物需求，预留开放柜方便随手摆放餐厨用品，也可用于装饰物陈列，目之所及都是心爱的餐具、茶具，为整个空间增添几分烟火气息，木色橱柜、桌椅与木地板色调统一却不缺乏质感。

▲ 主卧门做成与墙面同色，整体性更好，使墙面看起来更为流畅简洁。

▲ 厨房则以中浅色为主，灰色瓷砖地面搭配白色墙面，白色的橱柜更让整个空间显得明亮光洁，设计的上下储物柜也让厨房收纳做到井井有条。

▲ 女儿房特意做成上下铺设计，下方预留的空间，如果有客人来时也可以铺设床垫满足待客需求。

▲ 主卧更追求简洁舒适，顶天立地的白色衣柜，充分利用每一寸空间，满足男女主人的衣物收纳， 一盏球状吊灯半悬空中，夜晚开启时有如一轮皎洁的明月，多了些许情调。

▲ 女主喜欢冥想、瑜伽，所以将主卧阳台改造成榻榻米，透光的纱帘折射进来柔和的光线，在这里铺设瑜伽垫就可以享受惬意舒适的禅意时刻。

▲ 将原有的洗手间一分为二，改成两个独立的马桶间，内设洗漱区域，一个为主卧单独所用，另一个可供两个小朋友使用，即使是工作日也不用再错峰等待洗手间的使用。

▲ 马桶间内预留充足的储物空间，将小空间的立面收纳运用到极致，同时贴心的安装小喷枪，方便日常马桶保洁。

（文章来源：极简风装修设计）