在过去的一个月间

新近发布的保利和光尘樾

在地产界及设计圈赢得了一定好评

有些人感慨道：邱先生的设计变了

然而，设计本就是跟随着社会进程及

人们生活方式的演变

不断演化的解决方案

其实，邱德光设计的坚持，从未改变

在历时18个月的工作过程中

邱先生所做的只是

作为一个设计师的“本分”而已

在本期内容中

邱德光事务所以保利和光尘樾为切面

首次将邱德光设计的方法细致空开

呈现了“作为一个设计师的日常”

项目名称：北京保利和光尘樾项目售楼中心 

设计者 ：邱德光

参与者：杨尹赢、陈立筠、林怡如、黄伯仰、陈惠君、林佩玲、江鎷如、姚道元、陆钰雯

空间性质：商业空间

坐落位置：北京市朝阳区东坝南区

主要材料：喷漆面 锦玉石材 银貂玉石材 鱼肚白 黄铜 壁布 

面积：1000㎡

设计时间：2016年1月至2016年11月

施工时间：2017年2月至2017年6月

Part1 在有限的空间内打造一座全功能体验中心

在每一个地产项目中，售楼中心与住宅样板间，缺一不可。在通常的项目中，二者往往被界定为功能不同、分属不同的建筑，在设计上亦被“分别对待”。而在和光尘樾中，保利大胆地将二者合于一座建筑；面对这样的规划，邱德光设计认为这正是两方理念上的一种弥合：我们并不将售楼中心与合院视为分割的两者，而是将整个保利和光尘樾，定义为一个一体化的全功能体验中心。

从功能上而言，售楼中心作为核心的销售空间，有着沙盘展示、销售接待、VIP室等销售功能需求，同时也须传达出产品的核心气质与态度；合院，则是以可感的方式让到访者实际体验到产品的气质，并给予业主一些生活方式上的灵感。

去除重复性的交通空间 增加为销售功能空间

如何在有限的空间尺度内，解决销售功能面积有限的问题——沙盘区、接待区、VIP室、多媒体室等多重功能的销售空间，这些对于客户而言是不可或缺的实质性需求。

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原始平面图

从调整前的原始平面图可以看到，呈现的是完全对称的平面规划。左侧为合院样板间，右侧为售楼中心。其中，可见两个空间各有对称性的楼梯、电梯、及挑空空间。因此，邱先生由此着手，给空间做减法，去掉这些重复性的交通空间。

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优化后合院及售楼中心平面图

从优化后的和光尘樾平面图可以看到：售楼中心部分的楼梯、电梯及采光挑空空间被取消，设置为与合院共用的楼梯、电梯、及挑空间——由此总计三层，节约了近100平米的使用空间，为销售空间留出了位置。

沙盘区空间改造

沙盘区作为售楼中心内最核心的销售展示区域，需要展示出空间的气度；而从原始的平面图可以看到沙盘区的空间布局比较局促。

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调整前原始和光尘樾平面图

原本沙盘区面积较为局促

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优化后沙盘区平面配置图

为了解决这一问题，设计师对沙盘区进行了挑空空间的设计调整，使得沙盘区作为建筑体量嵌入。

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沙盘区硬装设计模型 黄色区为二层全玻璃通透空间

一方面利用挑空与通透的玻璃围合放大了空间的体量感，营造出空间的气势感。

沙盘展示实景

另一方面，玻璃围合使得一二层实现了视线的穿透，使得访客在二层的公共洽谈休息区可随处望见沙盘区域，满足营销工作人员位于不同楼层讲解沙盘的需求。

招待功能的合并

同时，邱先生还考虑了实际使时的招待功能需求。设想了流畅的动线：合院样板间内的开放西厨，实际上亦满足了售楼中心的招待需求。

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合院会所接待服务动线分析图

Part2 采光天庭--空间的诗意之所在

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采光天庭实景

采光天庭，是和光尘樾的光源枢纽。这个由筑博建筑打造的光庭空间，由天空直通整座建筑，将自然光源源不断地注入室内。

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原本天庭设计构想示意图

在邱德光设计的理解中，这座天庭是和光尘樾中诗意的核心。在白昼，她犹如一座通天的庭院，让自然光充盈着空间；而在夜晚，它则成为一座灯塔般的存在，将光的诗意持续传达，给人情感上的引领。

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左 天庭原设计效果图

 右 天庭实景图，目前艺术品空缺

此处的遗憾也是设计师的日常之一

在原本的设计构想中，邱先生希望灯光的设计能够模拟出自然光的通透感，采用自上而下聚焦的方式打亮艺术品，同时通过底层水池中水的反射和折射，巧妙地营造出透明电梯从水中升起，波光冉冉的诗意栖居。

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采光天庭实景图

遗憾的是，最终这一设计未能被采用。在经过与灯光设计团队多次商议后，最终的天庭以逐层上升的线条灯营造出纵向的空间感，在天井的底部也对水池用线条灯勾勒出背光的悬浮效果。

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左 灯光效果图 右 天庭实景图

Part3 空间美学与人居舒适度的平衡

邱先生谈到和光尘樾的建筑特点时曾说道：“几乎每一个空间都做到两面开窗，这是一座通透的玻璃盒子。”在建筑史上，柯布西耶的萨伏伊别墅（The Villa Savoye）、菲利普·约翰逊的自宅玻璃屋（Glass House）等都是以通透、融合自然为特点的家宅典范。

在一个（现代主义）美学特色鲜明的建筑中，如何去平衡人们实际居住及使用时的舒适度，是每一个设计师须考量的问题。

在空间设计中，软装

是跟随着业主的喜好

及审美潮流随时可更替的

而硬装所牵扯的空间规划

及功能布局，才是

决定人居舒适度的根本

就合院而言，首层公共起居空间的开敞及通透性，是为人所愉悦的。但是，在像卧室这样的私密空间中，如何在充分彰显建筑的美学特色、满足采光需求的同时，让居住者保有足够的隐私——是他们在设计时思考的着力点。

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合院二层长辈间调整前的原始平面图

以位于合院二层的长辈间为例，由原始的平面图可见：这是一个三面开窗的空间。在原始的平面规划中，床位于房间的中央位置，由开窗的一侧视线可直接触及床；同时电视的位置遮挡了通往阳台的开阔视野与光线；整个空间显得较为局促，调整起来可以说相当困难。

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邱德光设计调整后的合院长辈间平面图

由设计调整后的平面图可见：

一，床的位置被安放在与两侧开窗均保持一定距离、空间中相对“静”的区域；这样的安放方式保证了床的私隐性；也使得进入房间后的视线十分开阔。

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长辈间实景图局部

二、原本封闭的床头倚靠高窗，一方面在保留私隐性的同时，增添了室内的采光；另一方面洒落在床铺上的自然光线，为卧室注入了温暖感；

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长辈间实景图

三、进入房间，视线直通阳台，与户外的自然景致相联通，从视觉感受上扩大了空间的尺度。在靠近阳台的地方，增设了休闲沙发，营造出一个静谧的休闲区域。这样的规划，充分地表达出了保利意图使和光尘樾成为“光之舍”、与自然融合的诉求。

Part4 地下空间也可以成为产品“尖叫点”

在接手和光尘樾之初，保利地产提出了这样的需求：他希望在本案中能够有一个具有打击力的空间，从而形成一个项目的“尖叫点”。

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地下空间演化过程

在这样一个空间尺度有限的项目中，邱德光设计将这一需求的实现定位在了：地下空间。

因此，邱德光设计做了一次“逆袭式”的改造,将四合院的地下空间定义为了一个极致的当代生活方式共享空间。

在空间尺度上，邱先生大胆地将空间完全打开，取消了空间中的分区及隔断，使其成为一个全开放的空间——由特大的空间尺度，营造出气魄感，给访客带来空间情绪上的高点。

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设计调整后的地下空间实景

呈现为一个全开放的大尺度生活空间

同时，在地下空间内设置了一个特大型屏幕。在此处，屏幕的打击力不仅仅在于感官冲击下的视听盛筵，更在于这个超大型的屏幕，正如同如今无边界的共享生活空间的镜像。

Part5 亲密的“双子”空间

在邱德光设计中，设计不是软装“消费品”的空虚堆迭，也不是自诩为“艺术”却无视功能的造作表达。所有的设计动作，都是基于对生活方式的考量，而这一点在位于合院二层的儿童房中尤其可见。

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位于儿童房中的可移动式“花生桌”

由邱德光设计在打造硬装时独立定制

由上图的儿童房平面图可见，两个比邻的儿童房之间巧妙地设置了一个可移动式“花生桌”。这个“花生桌”的构想，源于邱先生对当下中国家庭进入“二孩”时代的洞察。希望能够给孩子们营造一个视线互通、空间互通，然而又可分可合的“我们的空间”。

“花生桌”的设计灵感，来源于一对儿童在一道门间打乒乓球的照片，希望能够打破空间的壁垒，塑造出孩子间的亲密感，让他们有相伴成长的体验。这个“可分可合”的设计应运而生。

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可移动式“花生桌”的变换过程演示

一，将墙体设计成可移动的暗门，闭合时是独立空间；推开后，两个书桌相对，孩子们可以一起写作业。 2200mm x 1000mm的书桌尺寸经过细致的考量，也可变为乒乓球台或游戏台面，从而在有限的空间内增加了儿童房的游戏区域；

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后续软装完成后的花生桌实景，图中为墙体推开后

由一侧房间望向另一侧

遗憾的是软装未能表达出对花生桌的正确理解

饰物的堆砌掩盖了这一设计要表达的联通感

二，该部分作为硬装独立定制的可移动滑轨家具，当推至墙面左侧时，将两个儿童房联通为一体——遗憾的是：后续的软装很显然没有表达出对“花生桌”的正确理解，演变成了情景化的堆砌，而失去了花生桌的灵动。

三，花生桌圆润的造型设计呼应了平面曲线布局，并满足了儿童家具的安全性。

Part6 空中茶室

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售楼中心空中茶室外景

位于和光尘樾顶层的茶室，是整个项目中光照最丰沛的地方，这个诗意的空间与女性VIP室及屋顶花园相连，充分体现了项目的气韵。

最初茶室的设计呈现为一座有着半透明吊顶的玻璃屋。在钢构雏型完成后，我们前往现场复勘，为头顶的晴空及穿透云层的光线所震撼，于是决定将天花完全打开，让天与光直接进来。

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售楼中心空中茶室外景

为了打造这座空中茶室，去除了吊顶，将对立面的框套造型做了拉高，形成一个高敞的直通天空的茶室休息区。

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售楼中心空中茶室细部

在这个由通透的玻璃幕围合而成的空间中，我们采用清爽的白色作为主色调，营造出隐逸的气氛，艺术品的融入，更为空间注入了情感的内蕴，一改通常中式空间庄重、拘谨及深色调的印象。

Part7 家具中的东方情感与社会心理

“天宫”、“翌”……这些别具东方情感的名字，是打动我们在和光尘樾中使用「Maxmarko木美家具」的原因。

在邱德光设计中，软装家具的选用

不必盲目地追逐品牌

也不是色彩与造型的玩弄

除了使用上的舒适感外

所有的设计动作始终根植于内在的情感联系

木美家具在原型及材质上有着中式的内蕴、然而却区别于传统中式家具的厚重与庄严，呈现出一种灵动的现代感。

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售楼中心接待区，选用了木美的大圈椅

售楼中心一层入口处，呈现出艺廊的基调。由于和光尘樾空间的通透性，该部分的硬装主要以白色为基调，而软装亦延续了这种轻盈的柔和感。家具选用了木美的大圈椅，这一设计选取中式传统圈椅造型元素，以具有品质感的皮革为材质，流线的造型与该入口处整体的流线平面相呼应。

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位于售楼中心二层的木美芥末色小圈椅

木美的芥末色小圈椅被安放在售楼处二层洽谈区的拐角，既起到了视觉平衡的作用，又使这个空间的特质不会为来访者所忽略。

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售楼中心女性化VIP室中的“翌”沙发

位于售楼中心三层的女性化vip接待室，选用了木美家具中名为“翌”的沙发。在这样一个小尺度vip空间内，以一件风格强烈的家具奠定了整个空间的基调与属性。

Part8 空间中的艺术品  光的意象与物象

设计不是“虚饰”，而是空间内在性格的塑造。在任何一个案子中，邱德光设计都试图剥离表面的浮华，营造出一条内在的精神性脉络。在和光尘樾一案中，每一件艺术品均与“光”有关，它们的存在均有着特殊的意义。

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售楼中心首层展示区 画作《6月28日-8月6日》

艺术品的第一条线索是抽象的光。这类型的作品在视觉上呈现为光的意象，对称性的构图传达着光的神圣感，画面中难以名状的空间感则引人遐思。位于售楼中心首层的油画作品《6月28日- 8月6日》，是本案中表现光的意象最为精准的作品，这件作品被放置在首层的核心区域，给初来者一种强烈的印象。

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售楼中心展示接待区

艺术品的另一条线索，则是以“鹿”这一空灵、超脱具有神圣感的动物“物象”，表达光的情感；在空间中，通过引入具象的生命体，来触发人的情感代入。同样在首层的核心展示区，视线中心的展示架上，可见名为《迷鹿》的雕塑：这一自然界中的灵性动物安坐于人类现代居所中才有的沙发上，这种微妙的对比，暗喻着空间的精神诉求：达成自然与人居的融合。

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 售楼中心二层儿童活动区

“鹿”的主题，在售楼中心二层继续延续，形成一个连贯的空间主题。在首层的沙盘区透过玻璃挑空，向二层眺望，可见丁荭的绢本绘画作品《四叶草》（2017）。画面中描绘了一只静站在水中的鹿，娴静而空灵，圆形的造型，与一旁儿童游戏区的圆形“洞口”呼应。

值得一提的是，这两位以“鹿”为创作主题的艺术家在现实中是一对幸福的夫妻，这种作品中隐而不宣的内在情感联结，也是我们在营建空间时考量的重要因素——因为，设计不一定要被“看见”；而悦目之物，不一定就是好的设计。

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 空中茶室中的艺术品

顶层茶室内的装饰画，表达着水天的气韵。一方面，水的气韵与茶文化相关；另一方面天的意象，正与这个茶室空间的“通天”之气融合；同时，以金色的线条做勾勒，为空间渲染出丝丝尊贵的气息。

未完..... 

邱先生说：“光”是这个案子中最重要的

他一定要在春分时刻的午后

带着团队来到和光尘樾的现场

试验设计中“光”的落地性

因为——那是一年之中光照最好的时候

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 2017年3月31日 春分之时

邱德光设计团队在和光尘樾工地现场

检验“光”设计的落地性

设计的好与坏，自然讲究能力与方法；然而态度，则是作为一个设计师的基本。