随着家庭经济条件的不断提高，老房中陈旧的装修和不合理的基础设施给我们带来许多不便，老房的装修改造成为首要问题。其中包含水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装潢，房子的老化问题务必要彻底解决，否则可能发生才装潢没几年，漏水等房子结构性的状况便一一浮现，再来打掉重作，就白忙一场。

一、基础工程

一般来说老房装修都不可避免地要做基础工程。在此项工程中，房屋结构、门窗及墙面最为常见，基础工程做好，未来的居住品质才有保障。

1、结构受损

老房子可能因为时间、材料、架构等问题而在结构上出现轻微受损的情况，常见于墙壁、梁柱以及门窗四周。梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。

2、门窗

由于使用年限较长，门窗的磨损率也较高，已经不够牢固了，可能存在安全隐患。可以更换为中空断桥铝等新式门窗，在保障安全的同时，还能更好地密封、隔音、隔热。

3.墙面

老房墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜，建议进行基础处理后再刷新漆。建议把墙面铲平之后涂上具有防潮作用的界面剂，选用防水材料的腻子刮多遍，最后刷乳胶漆。

二、 隐蔽工程

1.水路

很多老房子由于当时行业技术水平的限制，水管布置往往有着许多不合理的地方，在翻新时要对原有水路进行彻底检查，以防生锈、老化、漏水等情况。老房使用的水管多是镀锌管，及时做更换为新型PPR管材，其具有无毒、质轻、耐腐蚀等优点，能有效避免入户水源再次污染。

2.电路

不少老房依旧采用铝线，因此一定要更换掉老化的电线，换成国家标准的铜线。需要注意的是，即使是明线电路，老房电路胡乱布线的情况十分普遍，必须要重新设计，埋线时推荐使用PVC红蓝电工套管，红蓝两种颜色区分强弱电，后期维护更方便，保证家庭整个电路系统的安全。家用电器越来越多，开关插座的数量普遍不够用，也要事先做好规划，按新一代使用需求，改造至合理的使用范围。 

3、 防渗漏

无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。老房的卫生间和厨房防水层的防渗漏效果有所下降，在装修的时候不能忽略了这一块。建议先请装修工人对洗手间进行闭水试验，如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。