2016年，几乎每种地板品类都"割让"了市场份额给高端乙烯基地板——包括硬质乙烯基地板和软质乙烯基地板。

       2016年，美国地板行业大致上还是依照了与上一年相同的模式，增长率保持低个位数，商务建筑业务超过了住宅业务，而几乎每种地板品类都“割让”了市场份额给高端乙烯基地板——包括硬质乙烯基地板和软质乙烯基地板。根据市场调查公司Market Insights的数据，2016年，美国地板行业增长率据估计大约为3.1%，总收入约为213.56亿美元（按出厂价格计算）。

       2016年，美国经济整体增长缓慢，增长率仅为1.6，是5年来GDP增长最低的一年。但生活成本水平一直相当平稳，且利率保持在较低水平。年初的时候失业率不到5%，并继续下降，到现在为4.5%左右，很多经济学家将此视为一个几乎是最优的比率。数年来一直保持在低位的能源价格略有上升，但仍低于在数年时间里看起来好像已经成为“新常态”的价位。在这种微微回温的经济气候下，地板行业3.1%的增长率看上去相当健康。

       在中端市场已经多年萎缩的住宅领域，低端市场的业务超过了高端市场业务。住宅改造装修市场表现不佳，建筑营造商和可容纳多户家庭的住宅的市场则表现出强健的增长态势。而今年到目前为止，基本上情况并无太大变化。

2016年美国房产市场概况

       2016年美国房产市场的表现相当强劲。现房销售情况是自从房地产泡沫顶峰过去之后10年来最为强势的一年。根据美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）的数据，在2016年，全美现房总销量，包括独栋住宅、公寓、城市联排屋以及合作公寓（co-op），超过了545万套，与上一年相比增长了近4个百分点。而新建独栋住宅的销量更是比2015年劲增了12个百分点，达到56.3万套。

       尽管从堪称迅猛的增长率上来说2016年美国的住宅市场状况看起来相当不错，但是市场规模仍显著低于健康水准——住宅市场规模本应达到世纪之交的80万套到90万套的数量。在住宅市场巅峰期的2005年，新建独栋住宅的销售量曾攀升到将近130万栋，继而狂跌至2011年的30.5万栋，然后在过去几年里又开始逐渐回升。

       在去年一年中，房屋价格持续攀升，而存量一直比较紧张，在第四季度跌至不足4个月的供应量，市场形式更有利于卖方。在去年年底，按揭利率也有所上升。在2016年，首次购房者在所有购买住宅者中的比例达到了32%。

      2016年，同过去几年一样，美国中位数房价（median home price）仍在上升。去年6月份现房中位数房价达到最高点，为24.76万美元；而2015年同期这一数字为23.6万美元。2016年新房价格的最高点是12月份的33.27万美元，在前一年的高点的基础上又有所上升——2015年新房的中位数价格的最高点是31.7万美元。

       在2009年，美国新房开工率跌至最低点——不足50万套，之后开始逐渐回升。与2015年相比，2016年独栋住宅开工率几乎整个一年都保持了更快速的增长，仅在9月份略有一个小波动，比2015年上升了9.3%。2016年的新房开工率是自2007年以来最高的。

       多户家庭住宅市场的表现依然超出预期，过去几年每年都保持增长。租房市场的持续增长是如此稳健，即便是现在增长率趋缓，其仍然是住宅市场的一个强劲驱动力。ALN Apartment Data Inc.的塞隆·帕特里克（Theron Patrick）的报告显示，在某些市场，新建筑正在提供更多的居住容量，而平均入住率正在下降。

地板行业亮点

      在美国地板市场，最重要的事情之一就是这一最近出现但一直在持续的对国内产能投资的增长的情况。长期来看，作为唯一一种主要在美国本土生产的地面覆盖物，地毯产品的市场，与其他地板品类形成了鲜明对比。也有一些其他品类的地面覆盖物产品传统上美国国内生产力量非常强大，其中最为显著的当属硬木地板，但近些年也有进口产品大量涌入，而地毯产品却似乎一直不受进口产品的影响。

       如今，形势有所改变。在本土生产方面，其他品类的地板产品无一能与地毯产品抗衡，但瓷砖和LVT（Luxury Vinyl Tile，高端乙烯基地板）正在对其造成极大的冲击，而强化木地板同样来势汹汹。总数达到数十亿美元的投资涌入了新厂房的建设和现有厂房的改扩建。亦有资金投入于方块地毯，从世界最大地毯生产商萧氏工业集团完成了其位于佐治亚州阿代尔斯维尔（Adairsville）的工厂的建设，到Engineered Floors公司在道尔顿（Dalton）开建方块地毯生产厂，不一而足。

       新的瓷砖厂家已经开始在田纳西州生产产品，包括Del Conca、Atlas Concorde以及Wonder Porcelain等等。更有大多数生产多种品类地板产品的企业投资在美国本土生产LVT产品，其他一些则与国外生产商建立了合作伙伴关系，其中甚至包括全球最大的方块地毯设计与生产商英特飞（Interface）。现在各地板企业正在竞相投入的是WPC（wood plastic composite，木塑复合材料）地板和SPC（stone plastic composite，石塑复合材料）地板（欧美国家也称rigid LVT，硬质LVT地板）产能的建设。在2016年底，萧氏工业集团收购了市场领军企业US Floors公司，并计划在今年年底之前在佐治亚州的林戈尔德（Ringgold）开始生产SPC产品。而美国地毯业巨头之一，全球最大的国际化家居及商用地面材料供应商莫霍克工业公司（Mohawk），也在考虑今年晚些时候在其目前正在建设中的道尔顿工厂生产家用硬质LVT产品。

       目前在美国地板市场上，所有SPC地板和大部分传统LVT地板都是自国外进口的。这些进口产品包括交运给美国本土地板公司的LVT产品，以及国际知名品牌如来威利（Novalis）、东理（Toli）以及麦拓（Metroflor）等的LVT产品，还有大量亚洲厂商出产的各种质量高低不同的LVT产品涌入，其中大部分专攻入门级低端价位产品。

       LVT地板目前占据美国弹性地板市场六成左右的份额，虽然在过去10年左右的时间其表现已堪称优异，但是由于这一波对SPC的需求，其在2016年的增长还是远远超越了过往。在2016年，LVT产品在全美地板收入总额中占到了将近8个百分点，一举超过了整个强化木地板市场。

       有如此多的资金投入于新产能，跨多个地板品类，而经济形势相当低迷且不均衡，这使得一个问题显而易见：产能是不是过剩了？毕竟，亚洲和欧洲的工厂也都在建设当中。亚洲厂商擅长打价格战，因此，随着接下来几年美国所有这些品类地板的产能都开始增加，市场竞争会变得愈发激烈。

       即便有足够的需求来吸收这些供给，全球产能的扩大也可能会导致一些波动的出现，而一些制造商在这些冲击下可能难以幸存。

       其中一个有产能过剩风险的品类就是地毯。在过去5年里，美国国内投入于阔幅地毯和方块地毯产能的资金都为数不少，然而地毯市场却正在萎缩。另一个有产能过剩风险品类的是强化木地板。这种地板正在受到LVT产品的围攻，因而正忙于重塑自我以提升竞争力。对于强化木地板来说，所有一切都取决于这种重塑是否成功。比如说，如果其能改造成具有防水功能，很可能就能扭转其命运。瓷砖在美国市场可能也会面临供大于求的问题，瓷砖企业面临的挑战是，要让美国人对瓷砖的接受程度达到在北美其他国家，在欧洲——乃至在世界大部分地区的受欢迎水平。瓷砖产品在美国地板市场所占份额还有很大的增长空间，远超所增长的产能，但份额增长的前提是要更能让最终用户认可这种产品。

       就地板产品在美国国内产能增长的百分比的角度而言，LVT地板名列前茅。但是对于LVT和SPC产品来说，需求可谓迅速飙升。如果其继续按这种速率——甚至哪怕是按更加温和的速率增长，这种弹性地板经过一些磕磕碰碰，也会找到自己的市场，一拥而入。因而，对于LVT产品来说，其所面临的问题是：现在这样的增长能持续多久？其市场达到供需平衡是还需20年之久，抑或只需要5年？

       美国地板行业去年最为引人注目的一场并购案发生在12月——萧氏工业集团收购US Floors。对两家公司而言这都是一个重大举措。US Floors需要一个更大的载体来承载其突飞猛进的增长，并为其从凡林奇公司（Välinge）和尤尼林公司（Unilin）获得的技术授权提供支持。而萧氏工业集团则需要确保其在佐治亚州林戈尔德新建的LVT工厂在美国市场站稳脚跟。

       另一桩重大并购案是Engineered Floors收购了J+J Flooring Group——一家生产指定尺寸的商用阔幅地毯和方块地毯的中型企业。而今年早些时候，莫霍克工业公司收购了意大利瓷砖公司Emil Ceramica，莫霍克旗下的达泰瓷砖（Dal-Tile）之前曾与Emil Ceramica合作在美国建立了合资企业。

       其他重大行业新闻还包括，行业巨头英特飞Interface通过与韩国生产商建立合作伙伴关系推出了新的LVT项目，同时缩减了其针对住宅市场的Flor项目。以及今年年初，著名全球性私募股权公司孤星基金（Lone Star）对Bentley Mills进行了资本重组，继而又将其出售给了欧洲地面建材巨头，正在筹备IPO（首次公开募股）的巴塔集团（Balta）。

       美国地板业界举足轻重的大公司之一，博优美国公司（Beaulieu America），也决定改变其路线，从专注于地毯产品转向覆盖多种地板品类，以做到充分多元化，发展硬木地板，以及SPC和弹性LVT地板。博优美国希望通过这一扩展产品线的策略，以新产品进军住宅及商用两大市场。

       在2016年，弹性地板品类割占的市场份额最多，从2015年占到美国地板市场的12.4%上升到了13.7%。瓷砖和硬木地板各取得了0.3%的份额增长，分别增至13.7%和15.4%。橡胶地板份额略有增加，而强化木地板和小块地毯的则各自丢掉了少量份额。情况最严峻的当属地毯品类，其损失掉的市场份额将近2个百分点，从39.8%跌到了37.9%。

       如需完整《年度报告》，请阅读《Floor Focus Magazine》2017年5月刊。