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【装修宝典】清包、半包、大包的区别

优居视界 2017-05-26 14:13:49

在与装修公司签订合同前,就应该确定好承包方式。现在装修公司一般提供三种承包方式:大包(包工包料)、半包(包工包辅料)、清包(包工不包料)。三种方式各有利弊。

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大包(包工包料)

包工包料是指装饰公司承包所有的施工以及涉及到的材料。好处是可以省去客户很多麻烦,弊端是花费相对会略高,另外如果遇到无良公司很难确保材料的质量。

大包目前分两种,一种是传统的大包,装修公司一般会把几家材料商的材料汇总到一起,由客户选择,在预算表上标清各种材料的质地、规格、等级、价格等等。在材料到达工地时由客户验收签字。

另一种是15年开始兴起的叫“整装”,整装很像以前市场上装饰公司推的“套餐”(即我们以前听到的“五万八千八,精装送到家”),不过相比以前的套餐来说,现在的整装出现增项的概率低了很多很多。以前的套餐几乎都靠低价引入,然后靠增项赚钱。据了解,现在的整装确实在预算透明度上以及工地监管上都有了较大的改进。整装最大的缺点在于指定一至三种套餐,大大限制了业主的个性化需求。

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半包(即包工包辅料)

半包是市面上业主选择最多的一种做法。辅料即指水泥砂浆、腻子膏、轻钢龙骨、石膏板、水管电线钉子等,这些产品在市场上价格透明度很高,单纯产品本身利润很低,而且辅料都是批量购买,业主自己购买的话很可能比让装饰公司包更贵。而且由于辅料几乎都是需要现场加工的,如果业主购买的话万一发生问题还容易发生责任扯皮的情况。

主材主要指那些更能体现装修风格,而且单价比较高、价格差异比较大的材料,这部分由客户自己购买。比如:地板、洁具、灯具、瓷砖、橱柜衣柜、集成吊顶、木门、厨房电器等。

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清包(包工不包料)

包清工是指客户自己购买所有材料,施工队只包工。自己购买材料要搭上很大一部分时间、精力,如果不及时,还会造成误工的情况;如果自己对材料质量、价格不懂的话,也有可能会买到质次价高的材料;尤其是辅料这块,一旦出现工程质量问题,责任不好划分,施工队会推诿说是材料质量有问题;自己买材料,材料数量少,享受不到材料商提供的批发价;材料剩余,自己没办法处理。

只包工一般装修公司不会做,因为装修公司要保修两年,假如客户为了省钱,购买一些档次低的材料,出现维修事故时,分不清是施工的责任还是材料质量问题。

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  大包、半包以及清包到底哪种更好呢?

  其实没有更好,只有合适自己的方式。简单分析一下利弊。

大包最省心,但是意味着得多花银子,还必须要找可靠的装修公司服务。如果您实在太忙的话,建议可以考虑大包。

清单最省钱,前提是您自己得具备几个条件:懂行、有时间、不怕麻烦。

半包中庸一些。

所以到底选择哪种,还是得根据自己情况来定。


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