话说“买房不如买铺”，商业的高增值、高收益性，决定了其比住房拥有更强的投资属性，那么，商业的升值价值究竟可以有多大？

我们来看一组数据：

以深圳目前最具有代表性的商业海岸城为例。2007年底，深圳海岸城开业，均价约6万/平，在经过十多年的孕育之后，2017年，海岸城一套20平米的小铺以总价1000万成功出售，约合单价50万/㎡，10年增值近10倍，创造了所谓的“深圳天价”。

尽管深圳商业频频刷新记录，但当我们在感慨深圳商业发展速度的同时，却不得不认清一个事实，那就是深圳所谓的天价商业相比香港天价商业，仍显“微不足道”！

同样以数据为证：

2014年，香港铜锣湾成交了一套实用面积仅122平方英尺(约12平方米)的商业，卖出1.8亿港币，创下了每平方英尺147.5万的单价新高(即每平方米近1500万元)。

50万 VS 1500万，现在看起来，香港商铺每平米1500万的辉煌，深圳现如今只能仰望和膜拜。即便海岸城今年突破60万/㎡天价，距离香港也还有20倍以上差距。

差距即空间，空间即潜力！虽然，目前深圳商业价格与香港商业价格存在巨大差距，但随着近年粤港澳大湾区规划的不断推进和落实，以及广、深、港高铁即将开通，港深一体化进程正在逐步实现，在此趋势下，深圳未来商业价格也将有望与香港商业价格实现“一体化”，补涨空间十分巨大！

除此，作为中国的“创新之都”，一座年轻而又活力无限的城市，深圳的商业还拥有比香港商业更多的优势及想象空间！

1、GDP规模优势：

自2017年，深圳GDP全面超越香港，成为粤港澳大湾区经济总量排名第一的城市，商业作为城市经济繁荣的象征，随着深圳经济的快速崛起，深圳商业的发展也将在时代前进的洪流中，应势飞越。

2、经济发展态势优势：

改革开放40年，深圳速度创造了一个又一个奇迹，时至今日，深圳仍然保持年均超过8%的经济增长速度，相比香港3.9%的增速态势，深圳商业的发展前景，也将远超于香港。

3、人口优势

据统计，目前深圳常住人口已接近2000万，香港人口数量约为700万，人流作为商业繁荣的根本保障，同时也是衡量商业价值的重要因素，深圳以绝对的人口优势力压香港，引领商业发展的新势力！

可以预见，随着深圳经济保持稳定增长势头，人口持续流入，国际化程度不断提升，深圳商业的价值赶超香港，指日可待！

云街，打造深圳商业名片，引领商业发展潮流

云街，位于深圳市政府规划的大沙河创新走廊-留仙洞总部基地内核心区域，毗邻特大高铁枢纽西丽站，未来将以“打造城市名片”为目标，不断激发城市活力，以全新的消费主张，不断提升品牌价值及商业价值，成就都市精英高尚领地。

作为总部基地少有的商业，同时也是西丽片区少有高端的商业，云街未来将服务整个留仙洞总部基地60万的高新技术人才，西丽大学城10万在校师生；3公里内覆盖的30万科技园北区精英人群；西丽100万常住人口、西丽高铁站年逾6000万的到站流动人口以及未来全国乃至全世界慕名前来参观中国硅谷的商旅合作人士。

坐享总部基地繁华未来，汇集六大消费人群，集万千宠爱于一身，云街，以超强的商业价值，引领商业投资新风向。

在深圳商业即将迎来全面爆发之际，抢占云街正当时！

百万资产，汇集繁华

云街，位于深圳市南山区留仙洞总部基地的核心区域，作为“百万中心资产”，拥有强大的人流数量和高品质的消费力。将服务的人群主要为：留仙洞总部基地60万的高新技术人才、西丽大学城10万师生、科技园北区30万精英人群、西丽100万常住人口以及西丽高铁站每年带来的6000万流动人口。

都心枢纽，远见未来

拥有5号线、7号线、13号线、15号线（规划中）、29号线（规划中）五条地铁，未来还将坐享特大级西丽高铁站，11台24股，是粤港澳大湾区重要综合交通枢纽，规模超越深圳北站。畅达全城任一区域，满足各个区域消费人群的消费需求！

第三代商业

启幕时代新机遇

云街开放式布局的商业街区掀起了商业的新革命，街区+绿廊+Mall的创新组合模式，领衔第三代商业模式典范。以自由、开放式的体验以及丰富业态满足了消费者对于个性、潮流、高端的追求，革新一种生活方式，重塑另一种生活态度！