马来西亚大选结果出炉也已经近一个月了,这段时间以来,不止是向我们瑞投咨网咨询的新客户,就连一些早已在大马投资置业的老客户们也纷纷打来电话,询问一些关于大选后的投资风向问题。

所以,今天我们就干脆和大家好好聊一聊,看看大马这“睽违一甲子的变天之局”,投资大马房产到底是危还是机?

首先让我们来看看这次“大选变天”对于马来西亚选民来说的重大意义,这是大马自1957年独立以来,国阵(Barisan Nasional)首次丧失国会控制权,也是60年来大马首次实现政党轮替,对于马来西亚这样一个年轻的民主国家而言,这次选举结果的历史意义不可谓不重大!据说许多大马游子打起飞的也要回国投票,均是为了实现这次历史性的政党交替!

那么,第一个问题来了。通常大选出现始料未及的异常情况,都是选民立场对立、社会严重分裂的结果,比如2016年特朗普的大选获胜就被视为是美国社会矛盾尖锐化下的一次荒唐选举。于是很多投资者都开始担心是不是大马社会冲突加剧了?甚至严重的还担心起马来人与华人之间的种族对立局面更加严重了?

这就先要为大家普及一下这次选举的选票分布情况了:

由马哈迪带领的反对阵线(希望联盟)取得了国会下议院222个席位中的113席,以简单多数胜选。而在选举的12个州中,曾经由国阵长期执政的柔佛、森美兰、登嘉楼、马六甲、霹雳、吉打和沙巴等7个州纷纷宣告失守,最后囊中羞涩只剩三州,就连伊斯兰党也在保住吉兰丹外,再从国阵手中拿下了登嘉楼。也就是说,这次选举,包括华人区、马来区、华人马来人人数相当的众多区域,都被反对阵线拿下了,并不存在什么种族间的较量和冲突,相反大家立场空前统一,万众一心都想换政府!

那么第二个问题又来了,为什么大家都想换政府呢?甚至还换上了一个92岁高龄的老将?

这里又要简单地为大家普及一下此次大选前的背景信息:

事实上,在纳吉的第二个任期内,爆发了多起大型贪污丑闻,纳吉的首相地位早已遭到各方的质疑与挑战。而纳吉自15年起推行的6%消费税又切身影响了每个马来人的日常生活,遭到了民众的激烈抗议。因此当来到2018年,几乎已刮起全民“反纳吉风”。然而就在反对阵线选情看涨的大好形势下,阵线领导人安华却在监狱里无法参选(2014年因鸡奸案入狱,被判5年),此时的反对阵线急需一位有影响力的领袖带领联盟打这一战,于是才有了92岁的马哈迪重返政坛!而这位曾经执掌大马22年的铁腕领袖也确实不负众望,成功带领马来人实现了历史上首次和平政权交接。

简单总结一下:这次大马选举的进程和平而顺利,马来西亚华人选票对选举结果起到了举足轻重的作用,马哈迪的成功当选对大马华人而言是一次振奋人心的胜利。

而最让广大投资者关心的可能还是由马哈迪所领导的新政府对待中国的立场问题。可能大部分读者并不了解的是,马哈迪过去22年的执政生涯里,正是中马经济互动空前强化的时期,可以说,正是马哈迪的努力才使马来西亚成为了中国在亚洲投资的最大受益方之一。

从实际情况来看,马哈迪在大选胜出后的几个小时内,就公开宣布支持中国“一带一路”倡议;5月17日的新闻发布会上,马哈迪更是直接表态:新政府将继续履行前任政府与中国达成的各项协议;5月21日,林冠英宣誓出任财政部长,成为大马44年来首位华人财长。除此之外,新政府的经济顾问团中也包括了有名的亲中人士郭鹤年,预计接下来马哈迪任命的新内阁成员还将包括三到四名华人;可以说,在马哈迪政府的领导下,马来西亚华人在未来政坛中所能发挥的作用也将大有可期。

对中国投资者来说,也并不用过度担心去大马投资的政治风险问题,事实上在马哈迪的领导下,马来西亚极有可能成为中国未来最有力的盟友与帮手。

马来西亚也是极少数允许外国人购买永久产权的亚洲国家,无房产税,投资交易成本极低。且近年来大马房价涨幅大,租金回报高,投资回报率更是全球排名第9,去大马购置房产可以说是极优的投资选择。

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