记者小记：近年各地陆续出台全装修、精装修的相关条例，在绿色化、住宅产业化的推动下，“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台，在全装修新时代，值此2018全装修产业领袖峰会之际，腾讯家居有幸采访到金地集团设计总监祝峥女士，听听她对精装修趋势的见解。

金地集团设计总监祝峥女士

腾讯家居：回归建筑的居住来看，金地是如何解读工程质量、智能家居、精装趋势为建筑行业带的新可能？

祝峥：我们今年发布了金地集团的产品品牌并进行了全新的解读，我们秉承公司”科学筑家”的品牌理念，洞察市场新趋势，结合金地产品领先的优势，赋予产品更丰富的内涵——科学筑家，智美精工，其核心关键词“智美精工”也很好的回应了关于智能家居、精装修及工程质量的发展趋势。智，即智慧，以领先的科技创新和应用让生活更便捷、更健康、更舒适、更安全；美是美学品位，以领先的设计为客户塑造高品位的生活；精工就是金地用匠心筑造每一个细节，多道工序严把工程质量关，全面保障每一套交到客户手里的房子，都有最优品质，做到专业之道惟精惟一。这就是我们金地的产品品牌定位，我认为这也是一个优秀的产品需要去做到的方方面面。

腾讯家居：以往建筑设计和室内设计是分开的，建筑设计难以顾及室内设计的需要，更无暇后期的家具和软装；室内设计也会因为建筑结构的条件难以实现设计效果。精装房时代金地在这方面是如何考虑的？

祝峥：建筑设计和室内设计往往是分阶段进行的，通常是先做建筑设计，然后再做室内精装修设计，但对于金地来讲，早在三年前就推行了标准单体，即集建筑、结构、机电、水电、精装修及点位，甚至外立面等于一体。我们要求以城市公司为单位来建立标准单体库，意味着每一个城市都有其对应市场及客户需求的标准单体库，因此对于我们来讲，几乎不存在前期的建筑设计与后期的室内精装修设计脱离的问题。针对你刚提到的问题，我觉得一体化是一个很好的建议，也就是今天谈到的全装修概念。

腾讯家居：自金地开始做精装项目至今以来，您最大的感受抑或体会是什么？

祝峥：自几年前开始，金地就在集团内部全面推行精装修产品，首先，从房地产业发展趋势而言，精装修乃至今天谈到的全装修肯定是大势所趋。其次，金地从一开始做精装修就考虑的非常清楚，认识到消费者之所以还要自己动手装修，说明企业提供的产品还不能够全面吻合消费者的需求。如果能有很好的精装修产品，很好的品质，很好的性价比，这样的精装产品是很有竞争力。当然，我们提供的还远不止这些，针对客户不断提升的个性化需求，我们已经进展到了定制化精装阶段，接下来我们会有三大风格、六个不同的选配包来给客户进行选配，我认为这个将会更好的、更科学的满足客户个性化、多样化需求。

腾讯家居：在您看来，未来中国精装修的发展还可能呈现出哪些趋势？ 

祝峥：首先，智能化肯定是未来的一个大趋势，其次就是装配式。目前市场上很多人也都谈到装配式是未来的发展趋势，是工业体系的重要部分，但装配式和现在的工业体系还存在一些需要磨合的地方，其对建筑的精度及工程质量等有更高的要求，同时需要国家政策、产业导向的一些支持。今年上半年我去到美国考察发现，他们哪怕是别墅也是精装修交付，并给消费者提供非常多的选择菜单，我认为这将是今后中国精装修发展的趋势之一。

腾讯家居：从行业的角度上看，您有什么建议可以给到目前的精装修大环境的呢？

祝峥：目前很多政策可以考虑的更全面一些，目前很多城市都有装配化率的要求，还需要明确装配化率涵盖哪些内容。此外，我觉得目前有些政策对于精装修会有一些影响，可能会对精装修的推行有一定的折减，影响企业继续推行精装修交付。金地希望能全面满足客户需求，将高品质精装房交给消费者，所以建议在落实各种政策的时候也可以从开发商、客户的角度多考虑上述因素。

腾讯家居：感谢分享！

责任编辑：蔡敏